买商铺要考虑哪些因素

摘要：神州半岛房价，1、位置：商铺位置选择非常重要，有时尽管两个商场相距只有咫尺之遥，但购物的客流量却相差千里。2、规模：商场的规模是汇聚人气必不可少的条件，客流量会因为商场规模大...

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买商铺要考虑哪些因素 万宁神州半岛买房，神州半岛配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

1、位置：商铺位置选择非常重要，有时尽管两个商场相距只有咫尺之遥，但购物的客流量却相差千里。

2、规模：商场的规模是汇聚人气必不可少的条件，客流量会因为商场规模大小而受到影响。

3、价格：多数商场位于繁华闹市区，这里寸土寸金，因此，商铺价格自然不菲。

4、回报：touzi商铺者主要分为自用和真正意义上的touzi者。对前者来说，以银行按揭形式购买一个铺位，每月月供与租金相差不多，与铺租位不同的只是多付一个首期款，而日后商铺归为己有，使经营成本大为降低，与同行竞争力增强。对后者来说，touzi风险前三年由发展商承担，收益与银行储蓄利率相比相差无多，但一两年后租金大涨却是储蓄无法比拟的。

5、使用率：使用率是根据开发商对于商铺自身的选择而定一般是55%、65%、85%、98%。

1、不折旧：

住宅一般住5-10之后神州半岛房子就会折旧贬纸。而商铺往往是越旧越纸钱，商铺讲究的是地段、人气、回报价纸的体现，所以旧不是问题，“旺就行”。

2、不装修：

住宅一般2-3年就得装修翻新一次。商铺一般都是租户来装修，解除合约时装修也是留下不予毁坏的。

3、不忧租：

商铺只要有商业价纸就不愁租，同时看铺又不影响到租户，非常轻松方便。而且不用为家具电器的事烦心，空空的一无所有醉好。

4、touzi回报高：

商铺买的就是一个touzi生纸赚钱，不象住宅会考虑很多因素，只要是地段好，商业氛围好的商铺就一定会有回报，商铺是稳赚不亏的买卖。

神州半岛养老楼盘推荐

1、海云轩： 均价10688元/㎡，位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧。

2、石梅山庄： 均价24000元/㎡，石梅山庄位于海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号，周边商场有肥二特产超市 (5公里)奥特莱斯折扣店 (4公里)兴隆第一百货 (5公里)大阳光百货 (3公里)鑫源连锁超市 (1公里)华昌购物城 (2公里)。

3、兴隆美丽春天： 均价5000元/㎡，位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)。

4、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋，

5、金泰南燕湾： 均价24000元/㎡，金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区，物业费3.60元/平米/月。

6、龙憩园中园： 均价元/㎡，龙憩园中园位于海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧，物业公司是世邦魏理仕物业咨询公司。

7、中骏华庭： 均价3988元/㎡，中骏华庭位于海南省万宁市万州大道（旭日酒店旁），物业费暂无资料元/平米/月。

8、山海和湾： 均价12000元/㎡，山海和湾位于万宁市山根镇高速路口北边2公里，物业费1.2元/平米/月。

9、中南·​芭提雅： 均价27000元/㎡，中南·​芭提雅位于万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面），周边商场有百家惠百货超市 (106米)怡佳超市 (208米)春光超市 (453米)易捷便利店 (1.3公里)。

10、伟业莱茵半岛： 均价12500元/㎡，伟业莱茵半岛位于万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛，周边商场有百家福超市 (990米)万家福副食店 (450米)半岛超市 (1.09公里)佳旺商行 (1.08公里)。

神州半岛休闲度假：神州半岛依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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