高层和低层的公摊面积一样吗

摘要：万宁石梅湾买房，高层的公摊和低层的公摊不一样，公摊面积一般都是越高的建筑越大，而高层的公摊面积比起低层要高太多，低层建筑的公摊面积率一般是7-12%，而高层的公摊面积率达到了1...

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高层和低层的公摊面积一样吗 海南房价，海南岛石梅湾的房子都是无价的，石梅湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

高层的公摊和低层的公摊不一样，公摊面积一般都是越高的建筑越大，而高层的公摊面积比起低层要高太多，低层建筑的公摊面积率一般是7-12%，而高层的公摊面积率达到了14-24%。

关于公摊面积哪些是你要知道的

1、了解公摊系数

一般来说，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，就比如7层以下住宅公摊系数为7%-12%，而7-11层住宅公摊系数为10%-16%，所以，大家在海南买房时，一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理。

2、索要公摊数据

海南购房者对楼盘享有知情权，自然有权索要公摊数据，所以，为了核算公摊面积是否合理，大家不妨向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等，只有了解了这些数据，你才能更好地计算自己的公摊面积。

3、约定公摊面积

海南购房者与开发商口头约定好公摊面积后，一定要写入海南购房合同，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样，你才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价。

4、查阅相关资料

有些不良开发商在进行楼盘开发时，擅自改变了楼盘的规划，结果导致海南购房者的公摊面积大大增加了，所以，大家在海南买房时有权自查或者聘请律师查询所海南购海南房产的相关文件，包括但不限于醉终设计图纸、醉终面积测量报告等等。

5、并非越小越好

虽然公摊面积会浪费广大海南购房者的血汗钱，但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在海南买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。

石梅湾楼盘排行

1、石梅山庄： 均价24000元/㎡，石梅山庄位于海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号，物业费2.80元/平米/月。

2、中海神州半岛： 均价24000元/㎡，中海神州半岛位于万宁市神州半岛旅游度假区，周边餐饮有海上海﹒川菜馆 (500米)泰福楼﹒粤菜海鲜餐厅 (600米)泰福楼﹒面馆 (650米)新喜洋﹒海鲜酒店 (700米)第五湾﹒海鲜餐厅 (670米)业主餐厅 (200米)。

3、南洋印象： 均价11000元/㎡，南洋印象位于万宁市和乐镇三角路口，楼盘特点，本南洋印象位于万宁未来的发展重心和乐镇中心，北连山根镇，南连后安镇，辐射范围广。。

4、海阔天空·子爵公馆： 均价16000元/㎡，海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧，物业公司是海航酒店管理集团兴隆康乐园酒店管理。

5、钓鱼台山水温泉度假区： 均价18000元/㎡，钓鱼台山水温泉度假区位于万宁市兴隆旅游度假区内，楼盘卖点，市场，超市，都近在咫尺。

6、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号，周边商场有兴隆华侨农场。

7、保利半岛1号： 均价24000元/㎡，保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号，产权年限70年。

8、万泉美地三期： 均价19800元/㎡，楼盘地址：琼海市万泉河路喷泉公园旁。

9、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸），绿化率70%。

10、金手指太阳谷温泉城： 均价26000元/㎡，金手指太阳谷温泉城位于万宁兴隆兴梅大道西侧，生活配套有太阳谷生鲜超市 (100米)太阳谷便利店 (100米)昊天博物馆酒店 (50米)兴隆汽车站 (3公里)神州高铁站 (4公里)兴隆中心市场 (4公里)。

小编分析：拥有一套石梅湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi石梅湾是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

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