海南石梅湾买房攻略：买房分期付款如何约定

摘要：海南石梅湾新房，1、在买受人未付清全部万宁石梅湾购房款本息前，房屋的所有权中的处分权归出卖人享有，买受人只对该房屋享有使用的权利，买受人不得擅自将该万宁石梅湾房产抵押、转让或租赁给任何第三人，若需...

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买房分期付款如何约定 海南房产信息网，石梅湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从石梅湾房产小白变成石梅湾房产专家。

1、在买受人未付清全部石梅湾购房款本息前，房屋的所有权中的处分权归出卖人享有，买受人只对该房屋享有使用的权利，买受人不得擅自将该万宁石梅湾房产抵押、转让或租赁给任何第三人，若需出租应经出卖人同意。在买受人付清全部石梅湾购房款本息后，该房屋的包括处分权在内的所有权全部转移至买受人享有。

2、在买受人未付清全部石梅湾购房款本息前，出卖人不为买受人办理房屋产权登记。

3、由于买受人的原因导致不能办理产权证的，出卖人不承担责任。

4、本补充协议生效后，任何一方无正当理由不得擅自解除本协议，否则，解除协议一方应按总海南房价款的向守约方支付违约金。

5、若因买受人逾期付款而导致出卖人解除本合同，出卖人只需书面通知买受人即可将本协议解除，而无需再经法律程序解决；出卖人不再履行本协议的义务，亦不承担违约责任。

6、在本合同解除时，房屋的所有权全部归出卖人所有，原转移至买受人享有的占有、使用、收益的权利也回转至出卖人享有，出卖人可对该万宁石梅湾房产进行任意处置，买受人无权干涉。

1、办理万宁石梅湾买房贷款手续需要本人到场签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字；如果不能到场的，则需要到公证处去办公证委托，公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场，或提前到公证处公证。

2、万宁石梅湾买房贷款需要收入证明，收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上，这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款，所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月还款的两倍以上。

3、办理万宁石梅湾买房贷款的申请人若是私营业主，没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单。

海南石梅湾楼盘卖点：石梅湾的沙子是细软的。踩下去，绝对没有一丁点的硌脚的感觉，就好像摸到了肉乎乎的脸蛋儿上了，从脚心滑溜到了头顶。，万宁石梅湾楼盘。

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