摘要:海南万宁石梅湾房产,申请贷款海南买房需要夫妻双方的征信。银行在审批房贷的时候,如果是夫妻石梅湾购房,银行要查的不仅仅是一个人的信用记录,配偶也要查。因为还款的时候,是两人共同还款。所以如果其...
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申请贷款万宁石梅湾买房需要夫妻双方的征信吗 海南万宁石梅湾二手房,石梅湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进石梅湾购房误区里。
申请贷款海南买房需要夫妻双方的征信。
银行在审批房贷的时候,如果是夫妻万宁石梅湾购房,银行要查的不仅仅是一个人的信用记录,配偶也要查。因为还款的时候,是两人共同还款。所以如果其中一人的信用出现问题,就会对房贷产生影响。
夫妻贷款海南买房需要什么手续?在正常情况下,夫妻贷款海南买房与夫妻一方贷款海南买房的手续差不多,大体可以分为5个步骤。
1、夫妻一起准备好相应的贷款材料,比如身份证、户口本、结婚证、收入证明等等;
2、夫妻双方一起到银行网点填写贷款申请表,并提交相关资料;
3、银行会安排工作人员对申请贷款的夫妻进行面审,大家到时如实回答问题即可;
4、在得到房贷通过审批的通知以后,夫妻双方一起到银行签订贷款合同,并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续;
5、大家等待银行将房贷资金一次性转入开发商企业账户即可。
夫妻共同贷款海南买房需注意哪些细节1、签约双方亲自到场
一般情况下,共同海南买房时万宁石梅湾房产证上要写明两个人的名字,所以两口子都不能偷懒,必须亲自到场。如果一方不能到场办理手续,就需要办理公证授权委托手续。
2、双方所占份额提前定
奔着家庭和谐的原则,夫妻共同海南买房,财产所占份额各是多少,醉好提前确定。免得日后出现纠纷,引发夫妻撕逼大战就不好看了。另外,如果是小情侣在没领证的情况下共同海南买房,不管是出资方还是双方,都在万宁石梅湾房产证标明双方各占比例,这样也不怕夜长梦多了。
3、离婚后房贷债务谁来还?
和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样,婚后房贷债务当然也是共同债务,双方都有偿还的义务。只有当万宁石梅湾房产判定由离婚后的一方所有,作为“共同贷款人”的一方才可以提出变更住房贷款人的要求,解除自己偿还贷款的义务。
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