摘要：海南万宁市楼盘，房贷审批通过后，银行一般会在一个星期内会发送用户通知短信到用户预留的手机号上。而且，短信内容会告知用户尽快前往银行网点办理房贷面签。总的来说，提交房贷申请以后，...
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房贷审核需要多久会有短信通知吗 海南万宁市房子，万宁四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
房贷审批通过后，银行一般会在一个星期内会发送用户通知短信到用户预留的手机号上。而且，短信内容会告知用户尽快前往银行网点办理房贷面签。总的来说，提交房贷申请以后，如果长时间没有收到通知短信，那么用户可以主动致电审批银行的热线，然后咨询具体的审核结果。
虽然银行的客服热线是统一的，但是每家银行会有自己的座机电话，用户直接打网点的座机电话就可以了。
万宁购房者与开发商在申请房贷钱签署了协议，如果房贷审核没有通过，全额退回万宁购房首付款，这时候房贷审批不通过开发商就会退回首付。而双方没有约定的话，且因为万宁购房者自己的原因没有通过房贷审批，这时候首付款不会退回，双方只会协商协商解决问题。
在与开发商签订合同时，一般合同都会有明确的约定，不是因为个人信用存在问题，无法成功申请到房贷，开发商会全额退还万宁购房者的所有费用。
房贷审核不通过怎么办先了解清楚银行不通过的原因，然后与银行进行协商处理、补救，若是确实不成，但万宁购房者又非常想要购买这套海南房产，可以到其他银行试一试，符合条件就可以提交申请，再或者找担保公司，贷款的风险比银行大，利率等方面也会相对较高，一般不建议选择。
另外还可根据具体原因进行处理：
1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房。
银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时万宁购房者可要求开发商退还首付及定金。并要求开发商支付相应的利息损失。
2、万宁购房者的原因：如果万宁购房者提供的资料不真实或者万宁购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,万宁购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因：如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致万宁购房者本应拿到的贷款不能实现,万宁购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。万宁购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力万宁购房,要求开发商发还首付及定金。
万宁优质楼盘推荐
1、华润石梅湾九里： 均价24000元/㎡，华润石梅湾九里位于海南万宁石梅湾旅游度假区，楼盘亮点，华润石梅湾作为海南省重点touzi华润石梅湾九里之一，区内规划有多家五星级酒店，并配备游艇码头、直升机停机坪、大型综合购物中心、高尔夫球场、健康检查中心、文化村等多项高端旅游度假设施，未来将建成生态型热带滨海旅游度假区。。
2、石梅春墅： 均价17000元/㎡，石梅春墅位于海南省万宁市石梅湾兴梅大道。
3、隆源神州半岛： 均价12000元/㎡，隆源神州半岛位于万宁市东澳镇神州，绿化率49.3%。
4、万泉美地三期： 均价19800元/㎡，位于琼海市万泉河路喷泉公园旁。
5、海航·橡树林山居： 均价元/㎡，海航·橡树林山居位于海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧，
6、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧。
7、石梅山庄： 均价24000元/㎡，石梅山庄位于海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号，周边餐饮有瓦西里 (2公里)老三牛腩店 (1公里)侨乡时代美食文化休闲广场 (1公里)金源文昌鸡饭店 (2公里)行云流水海鲜坊 (3公里)东北一家人 (500米)。
8、海航康乐悦居： 均价13500元/㎡，海航康乐悦居位于海南万宁市兴隆镇，
9、龙潭·温泉印象： 均价6700元/㎡，龙潭·温泉印象位于兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口，周边娱乐有项目配套温泉泡池 (100米)兴隆热带植物园 (3公里)石梅湾 (3.4公里)康乐园高尔夫 (2公里)。
10、海航康乐园： 均价9000元/㎡，海航康乐园位于万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内，楼盘特点，紧邻兴隆热带植物园、亚洲风情园、东南亚风情村、兴隆热带花园、石梅湾、东山岭。 车 位 数： 停车位:一期停车位93个，全部为室外免费停车位 基本参数： 建筑面积：15050平方米。
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