买二手房交首付款前要注意什么

摘要：海南兴隆镇房产，1、产权是否清晰明确：二手房交首付款时，需要注意房的产权是否清晰明确，看下房屋的产权证上的姓名是否与房主的一致，这样才能避免日后出现产权纠纷。2、是否有私搭私建...

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买二手房交首付款前要注意什么 海南万宁兴隆镇买房，兴隆镇买房无小事，因为兴隆镇买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以兴隆镇买房时要注意的事项有很多~

1、产权是否清晰明确：

兴隆镇二手房交首付款时，需要注意房的产权是否清晰明确，看下房屋的产权证上的姓名是否与房主的一致，这样才能避免日后出现产权纠纷。

2、是否有私搭私建部分：

兴隆镇二手房在交首付，需要对房屋筑情况、房屋小区情况进行检查，看下是否有私搭私建部分，需要将额外增加的房屋面积剔除再对计算房屋首付。

3、相关费用是否结清：

兴隆镇二手房在交首付需要注意看下原房主的相关费用是否结清，例如物业费、水电煤气费、宽带费用等，如果费用没结清，可要求原业主结清。

4、交首付时醉好采用资金监管：

为了保障兴隆镇二手房交易的安全，万宁兴隆镇购房在交首付款时醉好采用资金监管的形式，先将首付款打入资金监管的账户中，等到过户手续完成后，三个工作日内再首付款转到售方账户内。

1、当地政策：

房屋所在地的政策也会影响兴隆镇二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖兴隆镇二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，每个地方的政策是具有差异的，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。

不同的地方不同的地区，政策也不同，所需要准备的首付款金额也不尽相同，存在差异。因此在购买兴隆镇二手房之前一定要查询好当地的相关的兴隆镇买房政策，了解对于首付比例有没有什么规定。

2、贷款人目前有用的房屋数量：

如果万宁兴隆镇购房者购买的兴隆镇二手房是首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款，而假如是第二套万宁兴隆镇房子，那么所要求缴纳的首付款会更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。贷款人在考虑购买兴隆镇二手房之前需要对自身的拥有的兴隆镇房产心里有个数。

3、房龄：

兴隆镇二手房的房屋年限也会影响首付的比例，在贷款交易的时候，银行都会衡量该房屋的年限。这样一来，比较新的房屋贷款的额度就会比较高，年代稍微比较长的房屋，贷款额度肯定就会低很多，兴隆镇二手房首付就会越高。

4、房东要求：

万宁兴隆镇购房者在购买兴隆镇二手房时，如果原房主要求提高首付款，那就需要双方来协商决定，这样贷款额度也会随之发生变化。

5、兴隆镇二手房评估价格：

兴隆镇二手房的评估价格会影响到兴隆镇二手房首付比例的，还有银行的评估价，我们通常说的兴隆镇二手房可贷款七成，并不是说一百万的万宁兴隆镇房子，我们就能贷到七十万，而是指上述银行的“评估纸”的七成。贷款金额少了，首付款自然也就多了。

兴隆镇二手房的净首付就是：实际成交价减去实际贷款额（净首付款是不包括各项税费和中介服务佣金的）。所以在购买兴隆镇二手房准备首付款时还得看银行对该兴隆镇房产的评估价格是多少。

兴隆镇买房优势：海南省高速公路网规划为“田”字型主骨架，总里程约1180公里，其中，环岛高速公路约638公里（含海口、三亚绕城高速公路），海口至文城至嘉积高速公路约110公里，中线海口至五指山至三亚高速公路约242公里，万宁兴隆至儋州洋浦高速公路约190公里。，海南房产

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