神州半岛购房解读|40年产权公寓能抵押贷款吗

摘要：海南房产信息网，40年产权公寓能抵押贷款，因为公寓能上市交易，就意味着有海南房产证，不过想申请房屋抵押贷款，不仅需要有良好的信用记录，同时还要有偿还贷款及本息的能力，还要有银行流水...

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40年产权公寓能抵押贷款吗 万宁神州半岛房产网，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南神州半岛都是醉好的买房选择。

40年产权公寓能抵押贷款，因为公寓能上市交易，就意味着有万宁神州半岛房产证，不过想申请房屋抵押贷款，不仅需要有良好的信用记录，同时还要有偿还贷款及本息的能力，还要有银行流水作为辅助材料。如果这其中有一项要求不能达到银行的标准，都有被拒贷的可能，比如说银行征信不好、无稳定收入等。

1、找准贷款机构：接受万宁神州半岛房产抵押贷款的机构有很多，除了一些大型银行之外，现在还有很多的金融担保公司也可以办理万宁神州半岛房产抵押贷款。不过选择银行贷款比价多，利率低，安全可靠。

2、提交抵押贷款申请材料：如果万宁神州半岛房产是属于夫妻共同财产，那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、万宁神州半岛房产证、神州半岛购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

3、贷款机构初审：银行在接到借款人的抵押贷款申请之后会先进行初审，这个阶段基本没神州半岛购房者什么事，主要是贷款机构方面会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，看借款人是否符合该机构的贷款条件。

4、评估：万宁神州半岛房产抵押贷款的额度跟神州半岛房子的市场价格会存在一定的误差，万宁神州半岛房产抵押贷款是按照评估纸来看的，而不是市场价格。一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，进行万宁神州半岛房产评估不是免费的，会收取评估费用，一般为万宁神州半岛房产的千分之三到千分之五左右。

5、签合同：在经过审核评估之后，如果贷款机构觉得没问题了，就会通知借款人来办理贷款手续和签合同，具体会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。签完合同之后还需要办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理的。在以上手续都办理完之后，神州半岛购房者只需等待放款就可以了。

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