海南存量房可以退房吗

摘要：万宁神州半岛购房，存量房可以退房，因为从法律角度上说，万宁神州半岛购房者要求退房，实际上就是解除万宁神州半岛购房合同。因此万宁神州半岛购房者的退房理由实质上就是解除万宁神州半岛购房合同的理由。那在已经购买商品房的前提下，买了存...

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存量房可以退房吗 海南神州半岛二手房，神州半岛买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进神州半岛购房误区里。

存量房可以退房，因为从法律角度上说，万宁神州半岛购房者要求退房，实际上就是解除万宁神州半岛购房合同。因此万宁神州半岛购房者的退房理由实质上就是解除万宁神州半岛购房合同的理由。那在已经购买商品房的前提下，买了存量房是可以退房的。但也要满足一定的条件，如根据万宁神州半岛购房合同中的退房事由来退还已经购买的商品房。

1、开发商五证不全：开发商如果想要把自己所修建的房屋出售出去，那么在出售的时候就需要具备相应的证件才行，因为如果开发商五证不全，那万宁神州半岛购房者跟开发商签订了万宁神州半岛购房合同也是无效的，并且开发商五证不全会导致万宁神州半岛购房者在合同约定的期限内无法得到产权证，所以如果开发商五证不齐全，万宁神州半岛购房者是可以要求开发商退房并且无需支付违约金。

2、开发商擅自变更规划设计：当万宁神州半岛购房者已经购买了开发商的房屋之后，如果开发商那边想要对房屋的规划设计进行变更，那么开发商是必须要告知万宁神州半岛购房者的，并且还要取万宁神州半岛购房者的同意才行。开发商有变更房屋结构、房屋的用途等行为，而未告知万宁神州半岛购房者的，那么万宁神州半岛购房者是有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿的，而这种情况下，是可以申请退房的，并要求开发商承担相应的违约责任。

3、房屋主体质量不合格：当万宁神州半岛购房者买了房屋之后都是需要对房屋进行验收的，这是为了防止开发商那边出售有质量问题的房屋给自己，当万宁神州半岛购房者在进行房屋验收的时候，如果发现室内存在漏水、渗水、墙体裂缝等严重影响居住使用的问题，万宁神州半岛购房者可以拒收房屋，也可以解除房屋买卖合同并可要求出卖人赔偿。

4、不能办理产权证书：房屋的产权证对于万宁神州半岛购房者来说肯定是非常重要的东西了，但是现在有些人在海南买房之后会因为开发商那边的原因而导致自己无法办理产权证，比如一些万宁神州半岛房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题，海南买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，海南买房人就可以要求退房。

神州半岛楼盘排行

1、中骏华庭： 均价3988元/㎡，中骏华庭位于海南省万宁市万州大道（旭日酒店旁），

2、兴隆温泉高尔夫度假公寓： 均价4791元/㎡，兴隆温泉高尔夫度假公寓位于海南兴隆温泉度假区兴梅大道（亚洲风情园对面），物业费1.50元/平米/月。

3、华凯南燕湾： 均价680万元/套元/㎡，华凯南燕湾位于华凯南燕湾，开发商是海南万宁华凯置业有限公司。

4、石梅山庄： 均价24000元/㎡，石梅山庄位于海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号，容积率0.3。

5、隆源神州半岛： 均价12000元/㎡，隆源神州半岛位于万宁市东澳镇神州，

6、兴隆风情街： 均价16800元/㎡，兴隆风情街位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米，

7、衍宏·美丽春天4期： 均价7500元/㎡，衍宏·美丽春天4期位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁），医院配套有万宁市人民医院 (18公里)兴隆华侨农场医院 (1公里)；

8、万宁翡翠花园： 均价14250元/㎡，万宁翡翠花园位于加神路西侧（万安大道南侧，长丰出口500米处），产权年限70年。

9、木棉山庄： 均价17000元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市城北新区望海大道，绿化率50%。

10、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 均价13500元/㎡，兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路，楼盘卖点，面山临河，海南首家南药温泉养生示范基地，养生型产权式酒店，是您touzi、度假、养生的醉佳选择。。

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