交首付签合同的时候应该注意些什么

摘要：石梅湾楼盘，1、石梅湾购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是石梅湾购房者将来能否顺利办理产权证的关键所在。2、看清计价方式与总价款及支付条款。3、如果购买的商品房...

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交首付签合同的时候应该注意些什么 石梅湾房产信息网，石梅湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在石梅湾买房子。

1、海南购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是海南购房者将来能否顺利办理产权证的关键所在。

2、看清计价方式与总价款及支付条款。

3、如果购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对纸在3%以内的，据实结算万宁石梅湾房价款;面积误差比绝对纸超出3%时，买方有权退房，不想退房可以跟开发商协商解决。

1、交房时间：在我们的现实生活中，其实开发商延期交房的情况还是比较多的，只不过开发商延期交房的时间不算太久，也就没有多大的纠纷产生，海南购房者要注意开发商往往在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后”等一些模糊语言。海南购房者在签订海南购房合同时一定要将交房时间明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

2、口头承诺：很多销售人员在销售房屋的时候都会跟海南购房者做出一些承诺，以此来促成万宁石梅湾房产交易，而海南购房者常常被开发商的口头承诺所吸引，如“海南买房带学位”、“顶层送露台”、“小区会所带游泳池”等，但如果不把这些承诺写进合同里的话，是很难追究违约责任的。

3、贷款不成的约定：虽然现在购海南买房屋的人大多数都是通过贷款的方式购买的，但其实申请贷款也有可能被拒绝的，不排除部分海南购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷的情况，所以海南购房者一定要在海南购房合同中和开发商约定清楚，如果海南购房者因贷款被拒而导致无法海南买房，开发商要如数退还海南购房者所缴纳的定金和其他款项。如果海南购房合同中无约定，海南购房者不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

4、空白条款：虽然开发商提供的海南购房合同是跟很多海南购房者都有签订的，但是海南购房者在签订海南购房合同的时候也要注意以下合同中的内容，在签订合同时，会有空白条款的出现，有些海南购房者往往忽略了这一项，以为可有可无，不重要。这个想法是不正确的，因为空白条款会让开发商钻空子，等你签完合同后，可能会在你不知情的情况下就多出条款，所以在签订合同时发现有空白条款的，要用一道横线或者斜线划上。

石梅湾买房优势：石梅湾沙滩长约6公里，沙滩上生长着世界上仅存面积醉大的珍稀植物——青皮林，在清朝就受到保护和重视，光绪27年就立下“奉官立禁”碑，青皮林不但给石梅湾带来了清新空气，也让景致生动多彩起来。，万宁石梅湾购房

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