万宁认购新房的具体流程是怎样的

摘要：海南万宁市养老，1、选房：通常是要先排号进行选房，由于选房时间比较仓促，万宁购房者需要在选房前多准备几套万宁房子作备选，以备心仪的万宁房子被人选走之后，能尽快选到第二套想要的万宁房子。2、签订...

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认购新房的具体流程是怎样的 万宁购房，海南万宁，风景优美，空气新鲜，海南万宁有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

1、选房：

通常是要先排号进行选房，由于选房时间比较仓促，万宁购房者需要在选房前多准备几套万宁房子作备选，以备心仪的万宁房子被人选走之后，能尽快选到第二套想要的万宁房子。

2、签订认购书：

《商品房认购书》是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。《商品房认购书》都是从住建委的官网上下载的。

3、交定金：

根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。

4、万宁购房资质审核：

个人可以凭借身份证件等资料到广州市政务服务中心、广州市万宁房地产交易登记中心和各区万宁房地产交易登记部门的档案利用窗口查询万宁购房记录。同时各档案利用窗口均设置了自助查询机，提供自助打印个人（家庭成员）名下3套以下（含3套）万宁房地产登记情况证明的服务；委托代办的需持相关委托证明到档案利用窗口取号办理。

5、签订万宁购房合同：

万宁购房资格核验审核通过后，下一步就是签订万宁购房合同。每个开发商提供的万宁购房合同有所不同，但大部分内容是相同。万宁购房合同内容包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。

6、付首付：

签订万宁购房合同后，在售楼处付首付。付完首付，万宁新房认购的整个过程才算完成。

1、海南买房首付可以贷款吗？严格意义上来说，海南买房首付是不可以贷款的。首付就是海南买万宁房子时首期付款。海南买万宁房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求万宁购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

2、根据国家贷款海南买房政策的规定，万宁购房者购买首套房需要先准备30％的首付款才能申请贷款海南买房，万宁购房者购买二套房，需要准备60％的首付款才能申请到银行住房贷款。

万宁楼盘排行

1、华亚海岛假日： 均价25000元/㎡，华亚海岛假日位于华亚海岛假日，开发商是万宁富通房地产开发有限公司。

2、万宁翡翠花园： 均价14250元/㎡，万宁翡翠花园位于加神路西侧（万安大道南侧，长丰出口500米处），周边娱乐有日月湾、大花角、大洲岛、小海等景点。

3、凯德山泉海： 均价9500元/㎡，凯德山泉海位于万宁市环市三东路（市人民医院对面），物业公司是海南金居物业公司。

4、万城春天： 均价元/㎡，万城春天位于万宁市万州大道人民公园旁，医院配套有万宁市新人民医院；

5、石梅半岛： 均价29500元/㎡，石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔，楼盘亮点，计划建设两个区，一区纯别墅122套，二区别墅679套。

6、中骏华庭： 均价3988元/㎡，中骏华庭位于海南省万宁市万州大道（旭日酒店旁），物业公司是。

7、天赐良园： 均价10000元/㎡，天赐良园位于海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、兴隆美丽春天： 均价5000元/㎡，兴隆美丽春天位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)，绿化率51.2%。

9、半岛观海苑： 均价8800元/㎡，半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧，物业费1.2元/平米/月。

10、海阔天空·子爵公馆： 均价16000元/㎡，海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧，

万宁年平均温度13~20℃，万宁的夏季温度比其他市县更舒服，随着万宁养老配套日益完善，万宁房价将一路高涨。万宁买房还是要早买。

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