万宁石梅湾带露台的房子值得买吗？买房赠送面积可信吗

摘要：海南万宁石梅湾，目前石梅湾房地产市场正处于一个低迷的时期，但买不起万宁石梅湾房子的人还有很多，不过到了一定的年龄，海南买万宁石梅湾房子似乎就成为了必须要完成的任务了，海南买万宁石梅湾房子的时候，相信大多数人多多少少都有想...

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带露台的房子纸得买吗？买房赠送面积可信吗 海南新房，越来越多外地人选择在石梅湾买房，将第二故乡定在海南石梅湾。

目前万宁石梅湾房地产市场正处于一个低迷的时期，但买不起石梅湾房子的人还有很多，不过到了一定的年龄，海南买石梅湾房子似乎就成为了必须要完成的任务了，海南买石梅湾房子的时候，相信大多数人多多少少都有想要省钱的想法，省钱海南买房并不是说价格上要少多少钱，主要指的是石梅湾房子要买得划算，今天小编就来讲讲，带露台的石梅湾房子纸得买吗？海南买房赠送面积可信吗？

带露台的石梅湾房子纸得买吗？

有些石梅湾购房者会将露台跟阳台的概念混淆了，露台其实是比阳台要大很多的一部分面积，露台通常不会单独出售，都是在出售石梅湾房子的是后，开发商赠送的，所以大多数的朋友都会觉得购买带露台的石梅湾房子很划算。其实按照2013年新版《建筑工程建筑面积计算规范》规定，露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件，不计入建筑面积。

从产权上来说，石梅湾购房者并没有赚到什么，但是从使用面积上来说的话，购买带露台的石梅湾房子增加了很大一部分非常实用的面积，确实非常划得来。大多数的开发商会在后期设计时，将露台划到室内，变为室内的一部分，虽然这部分面积是不计入产权的，但却实实在在石梅湾购房者可以自己使用的面积。

海南买房赠送面积可信吗？

1、看赠送面积是否写入产权证

赠送面积如果能计入产权的话，那购买这样的石梅湾房子真的就是赚到了，在开发商赠送的面积中，很少会出现会计入产权面积的情况，石梅湾购房者海南买房的时候要注意区分。石梅湾购房者在签订合同时，应该主动向开发商提出“将赠送面积写进房本”的请求，如果合同中无法增加，争取将这一条款写进补充协议。需要注意的是，你需要将开发商承诺给你的具体面积额写清楚，以免后期产生纠纷。

2、看赠送面积是否实用

虽然说海南买石梅湾房子的时候可能遇到的赠送面积类型还是挺多的，但是石梅湾购房者如果为了这部分赠送面积去海南买石梅湾房子的话，还是要考虑这部分面积的实用性的。石梅湾购房者应该根据自己的住房实际需求去衡量赠送面积是否合理，如果产遇到户型设计不合理，原本的赠送面积可能会增加石梅湾购房者后期装修成本，得不偿失。

3、计算价格是否合适

有些开发商打着海南买房赠送面积的旗号，但实际上这部分面积很有可能还是石梅湾购房者自己付的钱，这就是开发商玩的数字游戏了。在一些有赠送面积的户型中，看起来价格优惠，其实仔细计算万宁石梅湾房价，很多部分是已经被计算在其中。另外，石梅湾购房者还应该了解赠送面积是否要交物业费、取暖费等问题。如果因为赠送面积导致海南买房加养房的成本过高，石梅湾购房者还不如不要这个“赠送”。

以上就是关于带露台的石梅湾房子是否纸得购买以及海南买房赠送面积是否可信的介绍了，在我们生活中，赠送面积往往不会写在合同或写进产权证中，所以才会有那么多因为赠送面积跟开发商闹起来的先例，在石梅湾购房者没有依据的情况下，一旦发生纠纷，石梅湾购房者很难维权。

万宁石梅湾买房优势：海南房产，沿海湾绵延数十公里的茂密青皮林带，是从清朝就立碑保护的目前世界上发现的第二个也是面积醉大的海滩青皮林，至少已有4000年历史，现列为省级自然保护区。这里四季无冬，阳光充足，空气清新，适合观兴游览，长假疗养；这里水清沙纯，风平浪静，适合开发成一个以世界热带"海洋文化"为主题的海上游乐、旅游度假区。

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