如今万宁石梅湾房价逆境上涨，万宁石梅湾新房有投资价值吗

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石梅湾由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱，是海南现存未开发的醉美丽海湾，四季无冬，阳光充足，空气清新，是全国著名的旅游度假胜地。

1、如今万宁石梅湾房价逆境上涨！？万宁石梅湾房价均价约29387——31704元/平左右，从中期来看，城市的可替代性在一定程度上影响了海南石梅湾房价的上升空间。国内部分沿海城市有类似的景观资源，如海湾、沙滩等，在XG政策下对海南市场有一定的替代性，但其利弊也非常明显。比如北方沿海城市大连，均价13000/m2，青岛均价23000/m2。但冬季寒冷，环境很好适宜居住海岸线短，沙质差，夏季人满为患。南方沿海城市厦门，气候宜人，沿海资源丰富，但均价4.3万平米，比海南石梅湾还高。靠近海南的北海均价低，海景房不到一万平米。但是城市太小，配套设施落后，交通不便，居住舒适度差。

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