海南深圳新房交易流程，新房交易条件是什么

摘要：万宁石梅湾购房，深圳的房屋价格近年来增长也是十分迅速，不少人虽说都想去到深圳购海南买房屋，但是最终因为价格上的因素也是都纷纷的放弃了，其实价格不算难题，使用一个贷款办理也就可以来解...

深圳新房交易流程，新房交易条件是什么 石梅湾买房，越来越多内地人来海南石梅湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

深圳的房屋价格近年来增长也是十分迅速，不少人虽说都想去到深圳购海南买房屋，但是醉终因为价格上的因素也是都纷纷的放弃了，其实价格不算难题，使用一个贷款办理也就可以来解决，有难度的地方主要的还是在交易手续，繁琐的手续不仅了解复杂，办理难度也是同样的高，那么深圳石梅湾新房交易流程？石梅湾新房交易条件是什么？

深圳石梅湾新房交易流程？

买卖双方共同向石梅湾房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向石梅湾房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。

1、收集海南购房信息、进行实地调查

从报纸、电视、杂志、石梅湾房地产交易会和亲朋好友及石梅湾房地产中介等多种渠道尽可能授集所有关于期房和现房的资料，从中比较、挑选出自己满意的楼盘，全面了解其地理位置、环境、商业网点密集度、生活便利度、附近的学校、医院等，对其有一个感性认识。

2、签订认购书，交纳定金

签订认购书是商品房销售程序中买卖双方进行的第一个实质性环节，买卖双方所要签定的认购书的主要内容包括：认购物业、海南房价、户型、面积、单位价格、总价、付款方式、认购条件等。

3、签订商品房买卖合同

这是整个过程中醉关键的一个环节，海南购房者的权利和义务尽在其中。海南购房者必须把想谈的、敏感的问题尽可能落实到文字上，签订的合同（契约）条款一定要准确、清晰，特别是有关房屋面积、付款金额、付款方式等关键性条款。

石梅湾新房交易条件是什么？

1、海南购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此海南购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。

2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。

3、海南购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果海南买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。

4、买卖经过村民委员会同意。这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。

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