万宁石梅湾按揭的房子如何贷款，按揭的房可以卖吗

摘要：万宁石梅湾买房，现在大部分石梅湾购房者在石梅湾购房之前都会先了解贷款的情况，原因就不言而喻了，不过在石梅湾购房之后，有些朋友可能会遇到资金周转不开的时候，这时候万宁石梅湾房产抵押贷款成为了大家首先的想到的...

按揭的房子如何贷款，按揭的房可以卖吗 石梅湾房子，石梅湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

现在大部分海南购房者在海南购房之前都会先了解贷款的情况，原因就不言而喻了，不过在海南购房之后，有些朋友可能会遇到资金周转不开的时候，这时候万宁石梅湾房产抵押贷款成为了大家首先的想到的办法，不过很多朋友也担心抵押贷款无法办理，因为万宁石梅湾房子还在还贷，那按揭的万宁石梅湾房子如何贷款？按揭的房可以卖吗？

按揭的万宁石梅湾房子如何贷款

按揭的万宁石梅湾房子贷款首先要准备好相关资料：万宁石梅湾房地产证等抵押物权属证明文件；申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明等；申请人及配偶收入证明；借款用途的相关证明；银行要求提供的其它相关资料。让后填写好贷款申请表，向贷款机构提交申请。

评估机构评估万宁石梅湾房产，给出评估纸；银行审核资料判断贷款人的还贷能力／信用度／房屋目前市纸等，决定贷款者是否可操作贷款；还要审核房屋是否满足的贷款条件。如贷款人通过贷款审核后，去房管局办理抵押登记，银行将会放款。

按揭的房可以卖吗

首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的万宁石梅湾房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为海南二手房交易是以万宁石梅湾房产证为准的。即把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式，流程如下：

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；

2、买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》；

3、买方支付首付款；

4、卖方的贷款银行书面同意其提前一次性还款，并出具确认函；

5、买方向贷款银行申请海南二手房按揭贷款，并提交相关资料；

6、卖方向买方实际交付房屋；

7、银行复审通过后放款，向卖方的贷款银行账户划款；

8、卖方收到款项后，与原贷款银行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户，并将房屋抵押给买方的贷款银行；

9、买方的贷款银行将首付款支付给卖方。

以上就是有关按揭的万宁石梅湾房子如何贷款？按揭的房可以卖吗的全部内容了，虽然万宁石梅湾房子是出于按揭的状态，不过很多银行还是接受这种万宁石梅湾房子的贷款的，上文有讲到了大致的步骤，大家在办理之前也可以先向银行咨询清楚，避免中途产生不必要的误会。

石梅湾买房优势：很多人之前不知道万宁有个石梅湾，可从电影《非诚勿扰2》中看到石梅湾美丽的景色，都被其深深地吸引了。石梅湾旅游度假区被世界旅游组织专家誉为海南现存未被开发的醉美丽海湾，如今这里再次迎来了大发展，将打造豪华酒店、高级公寓、大型购物中心、华润希望小镇、休闲中心。，万宁石梅湾楼盘