海南石梅湾房产——商电和民电的区别，海南商品房和公寓房之间的区别

摘要：石梅湾养老，现在所有人肯定都是离不开电的，有了电大家的日常生活才会非常方便，但是大家所使用的的电也是分为了商电和民电，有很多在用电的时候对于商电和民电之间的区别却是不了解的...

商电和民电的区别，海南商品房和公寓房之间的区别 海南石梅湾二手房，石梅湾房价不管是涨还是跌，有石梅湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

现在所有人肯定都是离不开电的，有了电大家的日常生活才会非常方便，但是大家所使用的的电也是分为了商电和民电，有很多在用电的时候对于商电和民电之间的区别却是不了解的，接下来大家就来一起了解一下商电和民电的区别以及商品房和公寓房之间的区别有哪些的相关问题。

商电和民电的区别

主要区别为电价定价不同。凡属城乡居民家庭生活用电，执行居民生活电价，不以盈利为目的的社会福利院、儿童福利院用电，也归属于居民用电。凡从事商品交换或提供商业性、金融性、服务性的有偿服务的电力用户，不分容量大小、不分照明和动力，均执行商业电价。

商品房和公寓房之间的区别

1、产权年限不同，要说住宅和公寓究竟有哪些区别，醉明显的就是二者的产权年限了；虽然房屋的使用是有限制的，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。

2、水电收费标准不同，除了在产权方面公寓和住宅有区别以外，二者的水电收费方面也是存在差异的。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。

3、居住舒适度不同，住宅和公寓的区别也包含居住舒适度，一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。

4、采光条件不同，根据相关调查，住宅和公寓在采光条件方面也是有差异的，有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，所以采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件。

5、落户规定不同，落户规定方面住宅和公寓也是有区别的，公寓是在商业用地上建起来的项目，是属于商业性质的，因而是不能落户的。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，万宁石梅湾购房者是可以办理落户手续的。

6、贷款利率和首付不同，一说住宅和公寓有什么区别，很多人都会想到贷款利率的区别，因为这在购海南买石梅湾房子的时候是比较常见的。如果打算贷款购买公寓的话，则需要按照商业住房的规定办理，首付比例一般为50％，贷款利率相对也会高一些。

前面的文章为大家介绍的就是关于商电和民电的区别以及商品房和公寓房之间的区别有哪些的相关问题，商品房和公寓之间的差别是非常大的，大家在购海南买石梅湾房子的时候一定要注意区分清楚，如果购海南买房屋是为了自己居住，那么肯定是购买商品房比较好。

海南楼盘卖点：石梅湾位于海南东线高速海南兴隆出口,三面环山，一面向海，由两个形如新月的海湾组成，山形秀美，长长的海滩两端，各向海中伸出两座峰峦。湾内长达六公里的碧海银滩，被植被茂密的低缓山坡所环抱，有大片椰林、橡胶等热带作物，椰树槟榔，相映成趣。白沙碧海，蓝天流云，自成画卷，更有青梅翠带，溪流湖泊，秀屿奇石，细浪柔沙，海滩风平浪静时近百米内水深不过3米，充满原始的热带原生态自然风光。沿，海南买房。