海南被动房原理是什么，买二手房流程是什么

摘要：神州半岛新房，人们对海南房子的需求是越来越大，现在海南房子的品种也是越来越多，很多朋友在讨论到海南房子的时候，可能会经常讨论商品房、公租房，这些是我们生活比较常见的，其实除了这些海南房子之外...

被动房原理是什么，买二手房流程是什么 海南万宁神州半岛房产信息网，神州半岛买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进神州半岛购房误区里。

人们对万宁神州半岛房子的需求是越来越大，现在万宁神州半岛房子的品种也是越来越多，很多朋友在讨论到万宁神州半岛房子的时候，可能会经常讨论商品房、公租房，这些是我们生活比较常见的，其实除了这些万宁神州半岛房子之外，大家还可以了解一下其他类型的万宁神州半岛房子，这里小编要给大家讲一下被动房，那被动房原理是什么？买海南二手房流程是什么？

被动房原理是什么

被动房的原理主要是依据依据当地的气候条件进行优化。在寒冷地区关心的是墙体厚度，保温层厚度。而在炎热地区更关心的是制冷方法，例如遮阳、窗户通风以保证在夏天也能保持舒适的室内环境。任何被动式房屋的个性特点都要依据当地的气候条件进行优化。

在中欧被动房屋的建设有很多实践经验，只是简单的应用中欧地区的建筑设计，是保温、窗户、遮阳的节点设计，在不同地区直接拷贝应用是不可行的。因为每个地区都有自身的建筑传统，有自身特有的建筑材料，例如海南当地有一种用来制作房盖的草，该草具有防腐、抗烂、遮阳效果好（太阳晒不透）、廉价等特性，完全可以达到被动式房屋的要求。每个地区都有自身的气候条件。

买海南二手房流程是什么

1、买卖双方达成交易意向

首先你要根据自己的实际情况选好你想购买的房，然后去实地考察。如果有想买的意愿的话，就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。但是记得不要忘了，你要查验对方的神州半岛房产证以及水电气费的缴纳记录等。

2、买方向银行进行贷款申请

如果你想申请贷款，那么你好先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言，银行需要对你所要购买的海南二手房进行价纸评估。

3、买卖双方签署《神州半岛房产买卖协议》

你和卖方就各种事宜达成一致意见后，就可以到相关部门去签署《神州半岛房产买卖协议》了。

4、交首付款

这之后你就可以拿着签署的《神州半岛房产买卖协议》以及其他的相关材料去银行正式申请贷款了。

5、面签贷款合同

经过银行一系列手续审核通过你的申请之后，就会通知你去签署《借款合同》，并交纳其他相关贷款担保手续。

6、办理过户及担保手续

这之后，就可以去在相关部门申请办理过户了。

7、发放贷款

经过银行一系列手续审核之后就会开始正式向你发放相应的贷款。

以上就是被动房原理是什么？买海南二手房流程是什么的全部内容，很多朋友之前可能并没有听说过被动房，希望大家通过这篇文章可以对被动房有一个初步的认识，后续大家在神州半岛购房的时候也可以考虑一下这种万宁神州半岛房子，同时神州半岛购房不是小事情，大家在神州半岛购房之前务必了解清楚神州半岛购房流程。

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