万宁定金退还技巧有哪些？交定金时要注意什么？

摘要：万宁市新房，大家都知道，在我们看房对一套房屋表示满意时，售房者会要求万宁购房者缴纳一定金额的钱作为定金，但是也有一些万宁购房者在缴纳之后因为一些不得已的原因不购买这套房屋了，想要退...

定金退还技巧有哪些？交定金时要注意什么？ 万宁房产网，万宁的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

大家都知道，在我们看房对一套房屋表示满意时，售房者会要求海南购房者缴纳一定金额的钱作为定金，但是也有一些海南购房者在缴纳之后因为一些不得已的原因不购买这套房屋了，想要退还缴纳的定金，但是定金一般缴纳后是不容易要回来的，需要一定的技巧，那么定金退还技巧有哪些？交定金要注意什么？

定金退还技巧有哪些？

1、和售房者协商

在不管是购买万宁新房还是万宁市二手房的时候，海南购房者想要回自己缴纳的定金，都是需要和出售者协商的具体的解决方式和退还比例的，虽然一般缴纳定金后不容易要回来，但是如果出售者同意退还的话，那就不需要通过其他方法来解决了。

2、找社区解决

当海南购房者和出售者协商后没有办法解决的时候，海南购房者可以找当地的街道或者社区相关部门来调解这个事情，社区或者街道就相当于一个调解中介，可以公平的站在双方的立场公平处理这个问题。

3、打消协电话举报

消费者管理协会肯定很多的朋友都知道，如果大家在找销售方退还定金的时候遇到问题，可以选择拨打消费者协会的电话举报，但是这个电话拨打的人比较多，很难打通，因此海南购房者可以选择到当地的消费者管理协会的办公地点进行申请处理，毕竟这样处理的更加快速一点。

4、法律途径解决

如果前面的协商和第三方调解等都不能解决问题，那海南购房者就只有选择通过法律的手段来进行处理了，毕竟对于提前支付定金又毁约的情况，还要看具体的合同约定来看退还定金的要求，这方面的知识建议咨询专业律师比较好。

交定金要注意什么？

虽然说交了定金有一些可以退还的技巧可以退还成功，但是谁能保证百分之百的能拿回来，为了避免定金纠纷的发生，海南购房者在缴纳定金之前还需要注意以下的这些事项：

1、核实房主的身份

大家如果是万宁市二手房交付定金的话，海南购房者首先应该核实房主的身份信息，因为有一些不怀好意的人会假冒业主骗取钱财，所以大家在进行海南房产交易之前不仅要查询房屋的产权真实问题，还需要核对房主的信息，注意产权人是不是房主的信息。

2、定金不能口头约定

一般定金不是一笔小数目，海南购房者在缴纳的时候一定不要口头约定，应该和出售者签订书面上的协议。很多海南购房者在缴纳定金的时候没有签订书面的协议，向出售者索要定金退还的时候遭到拒绝，也没有文件证明定金的缴纳，让万宁市买房者没有证据。因此万宁市买房交定金一定要签订定金协议。

3、分清定金与订金的区别

虽然定金和定金读音是一样的，但是意思却不是同一回事，这两者之间是有很大区别的。订金属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。而定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

以上就是关于定金退还技巧有哪些？交定金要注意什么的相关知识，大家一定要充分了解缴纳定金的注意事项，不然很容易在缴纳的时候就埋下隐藏的风险，后面产生海南房产纠纷。因此海南购房者在万宁市买房缴纳定金的时候一定要签定金协议，并仔细约定协议的内容，特别是关于定金退还的条款。希望上述的内容可以帮助到你。

万宁优质楼盘推荐

1、聚园新天地一期[金月湾]：均价12500元/㎡，楼盘地址：万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处

2、万福家园：均价16800元/㎡，楼盘地址：万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻）

3、龙潭·温泉印象：均价6700元/㎡，楼盘地址：兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口

4、金手指太阳谷温泉城：均价26000元/㎡，楼盘地址：万宁兴隆兴梅大道西侧

5、安富·雨林海：均价8500元/㎡，楼盘地址：万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)

6、石梅春墅：均价17000元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市石梅湾兴梅大道

7、鑫桥温泉度假酒店公寓：均价11000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号

8、天赐良园：均价10000元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁）

9、兴隆美丽春天：均价5000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)

10、山海和湾：均价12000元/㎡，楼盘地址：万宁市山根镇高速路口北边2公里