海南二手房——购房合同丢了怎么办？有什么注意事项？

摘要：海南万宁石梅湾养老，万宁石梅湾买房是一件大事，在万宁石梅湾买房的过程中海南购房者可能会出现很多状况，那是因为海南购房者对海南购房的过程不了解，不管是买新房还是买二手房，都是需要签订海南购房合同的，针对海南购房合同丢了的情...

购房合同丢了怎么办？有什么注意事项？ 石梅湾楼盘，石梅湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南石梅湾买房。

石梅湾买房是一件大事，在石梅湾买房的过程中石梅湾购房者可能会出现很多状况，那是因为石梅湾购房者对石梅湾购房的过程不了解，不管是买万宁石梅湾新房还是买海南二手房，都是需要签订石梅湾购房合同的，针对石梅湾购房合同丢了的情况，要分阶段来解决这个问题，石梅湾购房合同遗失想要补办也要分阶段，那么石梅湾购房合同丢了怎么办？签订石梅湾购房合同有什么注意事项？

石梅湾购房合同丢了怎么办？

1、未做预售登记前

如果是在做预售登记前石梅湾购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。石梅湾购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

2、在石梅湾购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前

如果石梅湾购房者不小心丢失了石梅湾购房合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间石梅湾购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用、合同的工本费、新合同的印花税。

3、在石梅湾购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后

在石梅湾购房合同丢失的情况下，除了需要办理第二种情况所办理的手续外，石梅湾购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的石梅湾购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说石梅湾购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。

签订石梅湾购房合同有什么注意事项？

1、合同细节一定要清晰

买卖双方在签订石梅湾购房合同的时候，要注意合同中的细节，合同细节不明确是造成房屋买卖双方争议的重要因素之一。即便是使用规范的房屋买卖合同，房屋买卖双方也不得忽视合同细节的各项内容。一定要将合同的各项约定详尽、准确，避免用含糊不清的用语，日后产生纠纷。

2、慎签补充协议

石梅湾购房合同中一般会有一份补充协议，目前开发商通常预先拟定了石梅湾购房合同补充协议，让石梅湾购房人签字。而这些补充协议绝大部分是霸王条款，对石梅湾购房人非常苛刻。因此，石梅湾购房人须慎之又慎，千万不要轻易在补充协议上签字。理想的做法应当是与对方就补充协议协商一致以完善补充协议，或者干脆不签补充协议。

以上就是关于石梅湾购房合同丢了怎么办，以及签订石梅湾购房合同有什么注意事项的相关内容，一般来说，完整的石梅湾购房合同是有四份的，但是在石梅湾购房者手里的石梅湾购房合同却只有一份，因此石梅湾购房者要小心保管，如果我们手里的石梅湾购房合同不小心丢失的话，也是可以补办的，具体要看是在什么情况下丢失的石梅湾购房合同。

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