房屋面积应该怎么算？房屋面积多大才够用？

摘要：海南石梅湾房产，以如今的万宁石梅湾房价来看，一平方米少说几千块，多则几万块，虽然大家都喜欢大海南房子，但是并不是所有人都住得起大海南房子的。对于刚需族的万宁石梅湾购房者来说，在看房选房的时候会对房屋面积进...

房屋面积应该怎么算？房屋面积多大才够用？ 石梅湾新房，石梅湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进石梅湾购房误区里。

以如今的海南房价来看，一平方米少说几千块，多则几万块，虽然大家都喜欢大石梅湾房子，但是并不是所有人都住得起大石梅湾房子的。对于刚需族的万宁石梅湾购房者来说，在看房选房的时候会对房屋面积进行严格的控制，多多少少几平米对于自己的经济压力都是很大的，那么房屋面积应该怎么算？房屋面积多大才够用？

房屋面积应该怎么算？

房屋面积多一平方少一平方对于万宁石梅湾购房者来说都是很重要的，和房屋相关的面积主要有：建筑面积、套内面积、公摊面积以及产权登记面积，一般来说，产权登记主要包括套内面积和公摊面积，而建筑面积也是包括套内面积和公摊面积的，但产权面积跟建筑面积并不一定是相等的。因为产权面积指的是产权人依法拥有房屋权的房屋建筑面积，是记录在产权证书中的，并且是由直辖市、市、县万宁石梅湾房地产主管部门来确定的。

现在很多房屋都是按照建筑面积来出售的，建筑面积是指房屋实测面积，就是房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，它与房屋的实用面积和实用率计算有着直接关系。虽然现在都是高层住宅，但是大多数的石梅湾房子都是单层建筑，只按一层的面积计算，包括建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算建筑面积。而如果是多层的石梅湾房子，那么建筑面积按单层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算。

房屋面积多大才够用？

1、从经济能力计算面积

万宁石梅湾购房者在万宁石梅湾买房的时候需要根据自身的经济情况来选择房屋，如果是有能力的万宁石梅湾购房者，那么可以购买大面积的房屋，比如120平方米的石梅湾房子或者更大的，这样万宁石梅湾购房者就可以一步到位了，还可以省去今后换房的烦恼。但是对于经济条件差一点的万宁石梅湾购房者来说，千万不要只考虑一步到位，万宁石梅湾买房并不是付完房款就可以的，还要装修、养房等。

2、按照家庭总收入计算面积

万宁石梅湾购房者在选择房屋面积的时候，应该计算一下家庭总收入，可以用家庭的年总收入乘以5，得出可承受的总海南房价，然后用海南房价反推，来计算房屋面积。比如说：小李所在城市海南房价入是1万元，用家庭的年总收入是30万，那么可选面积为：30＊5／1＝150平方米。

3、根据税费支出选择面积

不管是买海南新房还是买万宁石梅湾二手房，万宁石梅湾购房者都需要缴纳一部分的税费，而房屋的税费和房屋的面积大小有关。如果万宁石梅湾购房者购买的房屋太大，那么所缴纳的税费也比较多，这无疑给我们万宁石梅湾购房的成本当中有增加了不少支出。因此万宁石梅湾购房者应该选择购买可以享受契税优惠房屋，例如在91平方米和89平方米的石梅湾房子中，可以选择89平方米的。

以上就是关于房屋面积应该怎么算，以及房屋面积多大才够用的相关内容，如果万宁石梅湾购房者是购买的海南新房的话，一般来说海南新房在交房之前万宁石梅湾购房者只能知道该房屋的规划面积，实际面积是不知道的，所以在验收房屋的时候，万宁石梅湾购房者应该对房屋面积进行测量，如果面积有误差的话，那么万宁石梅湾购房者应该及时联系开发商处理。

石梅湾优质楼盘推荐

1、金手指太阳谷温泉城：均价26000元/㎡，楼盘地址：万宁兴隆兴梅大道西侧

2、龙溪谷：均价6800元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁

3、曼特宁温泉酒店公寓：均价8500元/㎡，楼盘地址：兴隆镇温泉大%

4、中海神州半岛：均价24000元/㎡，楼盘地址：万宁市神州半岛旅游度假区

5、椰林居养生花园：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路

6、万泉河经典：均价12000元/㎡，楼盘地址：琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁

7、首创禧悦湾：均价待定元/㎡，楼盘地址：东线高速神州半岛出口

8、永桥尚城：均价13300元/㎡，楼盘地址：万宁市望海大道南侧

9、兴隆美丽春天：均价5000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)

10、龙潭·温泉印象：均价6700元/㎡，楼盘地址：兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口