是霸王条款吗？为什么提前还贷要交违约金？

摘要：神州半岛楼盘，长达几十年的房贷，并不是哪个人都能坚持下来的，毕竟还房贷本身就是一种很大的压力，于是，为了尽早摆脱房奴的身份，也为了少还利息，很多万宁神州半岛购房者都会选择提前还贷。虽然现...

是霸王条款吗？为什么提前还贷要交违约金？ 神州半岛房地产，神州半岛独居特色的民族风情。也正是由于海南神州半岛独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南神州半岛买房。

长达几十年的房贷，并不是哪个人都能坚持下来的，毕竟还房贷本身就是一种很大的压力，于是，为了尽早摆脱房奴的身份，也为了少还利息，很多海南购房者都会选择提前还贷。虽然现在几乎所有的银行都支持办理提前还贷业务，但往往会收取一定的违约金，这到底是为什么呢？其实，关于这个问题，小编认为房奴只要看完以下这5点基本就明白了。

一、损害了银行利益

从银行角度上来说，如果海南购房者你提前还贷了，那么就会令银行损失几十年的房贷利息，而且，个人住房贷款业务一直都是各大银行的一大利润来源，一旦借款人选择了提前还贷，那么银行的利益就会受到损失。而为了弥补这部分利润损失，银行就会收取一定的违约金。

二、增加了银行运营成本

在办理房贷业务的过程中，都会涉及到银行的各种各样的工作人员，尤其是房贷的办理。一般来说，银行各大业务都配有专门的人员、设备等，这样便于控制成本，但如果借款人纷纷选择提前还贷，银行就不得不增加相应的人员、设备等，如此银行的运营成本也就增加了很多。

当然了，这些运营成本也是不能避免的，因此，为了减轻这些运营成本，平衡收支，银行只能通过收取违约金来弥补运营成本支出。

三、打乱了银行资金规划

相信大家都知道，房贷并不是只有一、二年，它往往是一个比较长的过程，大概有几十年，而银行每年都会对借贷资金作出合理的规划，如果借款人选择提前还贷，那么就会打乱银行的资金规划，如此一来，银行就只能收取违约金了。

四、打消借款人提前还贷的想法

其实，提前还贷要交违约金这样规定的存在也是一种“提示”，让海南购房者不敢轻易提前还贷。对于海南购房者来说，提前还贷可省去不少利息；但对于银行来说，提前还贷就少赚钱了，而有些海南购房者一看到要缴纳违约金，就立马打消了提前还贷的想法，如此银行利益就得到了保证。

五、增加了银行风控成本

房贷的申请，在海南购房者们看来，可能就是将贷款申请表往银行一交，但事实并没有那么简单，因为银行在审批贷款时，往往会进行风险预估与控制。而当海南购房者提前还贷后，银行就需要将收回来的钱再重新借出去，又得重新进行风险预估与把控，银行的风控成本就增加了。

为了平衡这笔风控成本，银行也只能从海南购房者们下手了。其实，小编觉得，在上面这种情况下收取违约金也是合理的。

以上就是本文的全部内容了。其实，提前还房贷也是需要技巧的，并不能盲目就选择提前还贷了，一般来说，借款人在贷款初期醉适合提前还贷，这样可省去不少利息，但如果处于贷款末期，基本就剩下本金了，再进行提前还贷就没有意义了，此外，海南购房者还要注意，提前还贷需要提前几天申请，只有申请通过后，你才能进行提前还贷。

万宁神州半岛买房优势：海南神州半岛房产信息网，未来的神州半岛将规划建设6大主题俱乐部、2个特色学校、1个小镇中心和三个次中心，逐步打造一个国际化、高端品质的多目的地宜居度假小镇。无与伦比的自然资源、国际顶级的度假配套、周到贴心的度假服务诠释神州半岛巨大的生纸空间和广阔的发展前景，也为每一位岛主的带来醉美好的度假体验。