海南万宁市新房|10楼为什么是黄金楼层，10楼购买如何办理贷款

摘要：海南万宁市房产，不少人购海南买房屋时都会把很多和房屋有关的点考虑到，房屋之中有联系的因素很多，若是一一看过来，不仅会耗费很多时间，在不少情况上也会有改动，所以要把握到一些方法，像是...

10楼为什么是黄金楼层，10楼购买如何办理贷款 万宁房地产，能用有限的钱，在万宁买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，万宁买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

不少人购万宁买房屋时都会把很多和房屋有关的点考虑到，房屋之中有联系的因素很多，若是一一看过来，不仅会耗费很多时间，在不少情况上也会有改动，所以要把握到一些方法，像是单独选择出适合与自己来用的一些因素，从而更细致的看，那么10楼为什么是黄金楼层？10楼购买如何办理贷款？

10楼为什么是黄金楼层？

10是近代任意场合都追捧的数字，使用频率醉高的数字。从高度来说10楼高低适宜，光照充足。故为黄金楼层。

1、视野宽阔，小区内外美景一览无余。

2、安静，没有低楼层的吵杂，每天睡得美美的。

3、空气新鲜。在通常情况下，一些难闻的气味不会传到高楼层上，而清新空气可以在室内肆意流淌。

4、尘土少。刮风是不可避免的，沙尘就夹杂在风里，吹入你的房间，而高楼层能醉大限度减少沙尘影响。

5、太阳能热水利用率高。如果你住在一楼，你会发现放水好长时间才有热水，可是，住在高楼层就不一样了，只要放出一舀子水，已经是热的了。

6、不会堵塞下水道。在高楼层上基本不会出现下水道堵塞，或反水的现象，就放心大胆地住下去吧。

7、小偷难以光顾。一般情况下，小偷是不会偷到高楼层的，他自己也害怕摔死，买高楼层就对了。

8、私密性高。睡觉都不用拉窗帘。

10楼购买如何办理贷款？

1、首先需要第一手业主必须到房管局认可的海南房地产评估公司出具一式两份的《房屋评估报告》（内容为万宁市房子的位置、面积、户型、市场估价等）.

2、交易双方必须签订一式肆份的《房屋买卖合同》，合同可以自拟，但很容易出现错漏；建议直接在房管局购买标准格式合同，填写相关内容，双方签字按手指摸。

3、合同必须经过市公证处公正盖章，或者是经过房管局盖章认证，方可具备法律效力。

4、出让方携带万宁市房产证，万宁市购房发票、契税完税单、印花税单等相关文件，双方都必须携带身份证到国税局缴纳交易税费，具体税费要到税局核查资料后确定税款（税款由房屋价格、居住年限等因素决定）。原则上税款应由出让方缴纳，具体可以双方协商解决。另外，购买方需持一份《房屋买卖合同》到财政局契税大厅缴纳房屋契税（万宁市房子的评估价格的1.5％－3％），领取新的契税完税单。

上述内容主要所描述的就是小编对于10楼为什么是黄金楼层？10楼购买如何办理贷款的具体介绍，十楼在高层楼之中，也并不是太高，所以他适合的人群还是很多，但在一些低层楼之中，十楼就是偏高，当然高层楼也是具有它的好处，想在噪音的接收上，他的程度就是非常低，因而环境会很安静。

海南楼盘卖点：海南万宁日月湾是拥有定点浪型和沙滩浪型的海域之一，这里水质清澈，海水年平均温度在26.5℃左右，全年都适宜冲浪，2米的大浪是从10月到次年3月，长达半年，海浪绵长且极其有力，起浪频率多，是冲浪资源丰富的海湾，备受浪人喜爱! 万宁日月湾每年会举行各种冲浪赛事，WSL、ISA 两大冲浪组织的赛事齐聚万宁日月湾，汇集了众多冲浪选手，让万宁日月湾充满着活力。，海南万宁市房地产。