石梅湾二手房贷款难受哪些因素影响？你没想到过吧

摘要：海南石梅湾养老，都说购买二手房跟购买新房存在很大的差别，确实是这样的，虽然新房和二手房可能性质相同，但是新房和二手房不管是在交易手续还是贷款申请上都是完全不一样的，比如说申请银...

石梅湾二手房贷款难受哪些因素影响？你没想到过吧 海南石梅湾房子，石梅湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

都说购买海南二手房跟购买万宁石梅湾新房存在很大的差别，确实是这样的，虽然万宁石梅湾新房和海南二手房可能性质相同，但是万宁石梅湾新房和海南二手房不管是在交易手续还是贷款申请上都是完全不一样的，比如说申请银行贷款的话，万宁石梅湾新房申请相对于海南二手房申请贷款就要简单一些，很多人说海南二手房申请贷款可能会被拒贷，那么海南二手房贷款难是受哪些因素影响呢？

1、房龄

如果要拿万宁石梅湾新房跟海南二手房进行对比的话，醉大的区别应该就是房龄了吧，海南二手房大多数都是有人居住过的，所以房龄相对于万宁石梅湾新房要大很多，这也是影响贷款申请的重要因素。在贷款交易的时候，银行都会衡量该房屋的年限，这样一来，比较新的房屋贷款的额度就会比较高，能够成功申请贷款的几率也会相对要高一些。而年代稍微比较长的房屋，贷款额度肯定就会低很多，也有可能会被银行拒贷。

2、贷款人年龄

海南二手房的房龄可能会成为海南二手房贷款难的重要因素，而贷款人的年龄同样也会影响海南二手房申请贷款，通常银行都要求借款人年龄为18－65周岁，其中25－40周岁是比较受欢迎的群体。如果石梅湾购房者的年龄不在这个范围，属于银行不太待见的贷款群体的话，比如说50－65周岁之间的人群，那么申请房贷时将会比较困难。

3、贷款人征信差

现在是一个信用时代，贷款购买海南二手房的话，贷款人的个人征信也是银行重点考察的内容，贷款人如果征信良好，可以获得更优惠利率和比较高的贷款额度，申请银行贷款也会更加顺利一些。如果贷款人有过连续3次，累计6次的不良记录，会拉低贷款成功几率，甚至造成贷款被拒，另外大家要注意通常情况下，征信考察时间的规定，各个银行间有差异，时间跨度有两年、五年等等。

4、当地政策

海南买石梅湾房子之前，石梅湾购房者还要多关注一下当地的石梅湾购房政策，因为政策对于石梅湾房产交易的影响也很大，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策。这些政策就有可能会影响到石梅湾购房者申请银行贷款，政策一般会对买卖海南二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，如果政策规定贷款购买海南二手房的首付比例比较高的话，石梅湾购房者自身无法承受，就算贷款也不能买到石梅湾房子了。

海南二手房相对于万宁石梅湾新房而言，能够石梅湾购房者节省很多的时间和经历，购买海南二手房基本上可以实现拎包入住，这也是很多人愿意购买海南二手房的原因之一，但是贷款购买海南二手房比较难也是大家都很清楚的问题，以上就是关于买海南二手房贷款难的因素介绍了，希望能够帮助到大家。

万宁石梅湾买房优势：石梅湾房产信息网，石梅湾位于海南东线高速海南兴隆出口,三面环山，一面向海，由两个形如新月的海湾组成，山形秀美，长长的海滩两端，各向海中伸出两座峰峦。湾内长达六公里的碧海银滩，被植被茂密的低缓山坡所环抱，有大片椰林、橡胶等热带作物，椰树槟榔，相映成趣。白沙碧海，蓝天流云，自成画卷，更有青梅翠带，溪流湖泊，秀屿奇石，细浪柔沙，海滩风平浪静时近百米内水深不过3米，充满原始的热带原生态自然风光。沿