万宁房产网wanning
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 购房技巧 > 正文

石梅湾供了三年的房想卖掉会亏吗,二手房交易注意事项有哪些

编辑:臻房小孔日期:2019-10-22 09:07:04 浏览量(

摘要:海南石梅湾买房,石梅湾房子的费用是很高,但是现在有贷款政策,只要有石梅湾房子的收付款金额,就可以考虑申请贷款海南购房,不过贷款海南购房自然也要还贷款,很多人就在还贷款的期间想要将石梅湾房子出售出去,对于...

供了三年的房想卖掉会亏吗,二手房交易注意事项有哪些 万宁石梅湾楼盘,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南石梅湾买房。

供了三年的房想卖掉会亏吗,二手房交易注意事项有哪些

海南房子的费用是很高,但是现在有贷款政策,只要有海南房子的收付款金额,就可以考虑申请贷款海南购房,不过贷款海南购房自然也要还贷款,很多人就在还贷款的期间想要将海南房子出售出去,对于这种情况,有的朋友们可能就担心自己会有亏损,那吗如果供了三年的房想卖掉会亏吗?万宁石梅湾二手房交易注意事项有哪些?

供了三年的房想卖掉会亏吗

供了三年的房想卖掉会亏吗

会存在亏损的现象,在卖掉之前也需要先把所有的贷款先还清,当然如果有买家愿意为你赎契,就可以按照市场价把按揭一起出售,这种情况就可能不会亏损。

供了三年的房想卖掉会亏吗

万宁石梅湾二手房交易注意事项有哪些

一、核实产权是否清晰,卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。如果有共有人,则需共有人均同意卖房。

二、核实房屋状况,房屋建筑状况,如房屋坐落的位置、户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、家具等。房屋小区状况,如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理等。房屋权利情况,如土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等。

三、明确交易程序,万宁石梅湾二手房交易可分为看房、签约、按合同约定时间付房款、过户、交房几大步骤。如果房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的,还需要办理相关的解除抵押或按揭贷款等手续。

1、看房、签约,看房满意后,买方决定海南购房,应与卖方确定合同的内容,如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。

2、按合同约定付房款,一般有一次性付款或者按揭付款两种方式。前者常需要双方足够互信、买方有足够资金、卖方已取得海南房产证、房屋可立即交付使用、房屋转让不存在或可立即解除抵押等权利限制条件,按交易进度支付房款,即签合同付定金、过户后付大部分房款、交房后付余款。

上面就是小编给大家讲到的供了三年的房想卖掉会亏吗?万宁石梅湾二手房交易注意事项有哪些的全部内容,海南房子买来之后可以自己居住,也可以出售出去,不过出售海南房子之前大家要三思决定发,如果海南房子刚买不久就出售的话,可能需要缴纳比较过的税费,对于在还贷款的海南房子,大家也要注意出售的方式。

万宁石梅湾买房优势:海南楼盘,沿海湾绵延数十公里的茂密青皮林带,是从清朝就立碑保护的目前世界上发现的第二个也是面积最大的海滩青皮林,至少已有4000年历史,现列为省级自然保护区。这里四季无冬,阳光充足,空气清新,适合观兴游览,长假疗养;这里水清沙纯,风平浪静,适合开发成一个以世界热带"海洋文化"为主题的海上游乐、旅游度假区。

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

更多楼盘>>
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470