维修基金必须交吗，维修基金使用的条范围

摘要：万宁兴隆镇楼盘，在万宁兴隆镇买房的时候后期是需要交纳一部分费用的，比如说物业费用啊还有水电费以及维修基金等等的费用，那么维修基金必须交吗，很多用户都认为这个费用没有必要交纳的。那么维修基...

维修基金必须交吗，维修基金使用的条范围 海南万宁兴隆镇房子，如果你来过海南，看看兴隆镇的天，看看兴隆镇的白云，就一定有兴隆镇买一套房子的冲动。

在万宁兴隆镇买房的时候后期是需要交纳一部分费用的，比如说物业费用啊还有水电费以及维修基金等等的费用，那么维修基金必须交吗，很多用户都认为这个费用没有必要交纳的。那么维修基金使用的条范围是什么呢，来看看这些关于维修基金方面的小常识吧，让大家对这些内容进行了解，一起来看看相关的内容。

维修基金必须交吗

万宁兴隆镇买兴隆镇房子是必须要缴纳维修基金的，这个是国家规定的。维修基金（maintenancefund）又称＂公共维修基金＂＂专项维修基金＂，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

维修基金使用的条范围

根据规定，房屋维修基金是有一定的使用条件的，

（一）屋顶防水、隔热层破损或渗漏；

（二）楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿；

（三）地下室出现渗漏、积水的；

（四）楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家相应标准、规范的规定纸；

（五）建筑保温层出现破损或脱落，或建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或霉变；

（六）外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染的；

（七）公用区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的；

（八）公共区域门窗或窗纱普遍破损的等。

维修基金使用范围

房屋维修资金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。

维修基金必须交吗，维修基金是万宁兴隆镇买兴隆镇房子的时候必须要交纳的费用，而且也是国家规定需要交纳费用之一，交纳以后是可以享受物业维修服务的，而且出现问题也可以及时的进行解决。维修基金使用的条范围是什么呢，比如说房屋的主体结构啊，还有公共部位公共设施等等的一些维修。

兴隆镇买房优势：兴隆的美自古时已存在，历代兴建的古迹悠久，现仅存净土庵、潮音寺、华封寺、万州古塔、万安书院、望海厅等。主要旅游胜地有东山岭旅游区，在万城镇东2公里，方圆8平方公里，海拔184米。东山岭有8景、36洞及海南第一泉。兴隆温泉旅游区在兴隆华侨农场境内，是境内醉大的旅游胜地。石梅湾海滨旅游度假区已列为省级重点旅游开发区。，万宁兴隆镇楼盘