海南万宁神州半岛买房——什么情况下拒交物业费是合理的？千万要注意，

摘要：海南神州半岛楼盘，买了海南房子之后大家可不要就以为不用在花钱了，不管是全款神州半岛买房还是贷款神州半岛买房的朋友，在购神州半岛买海南房子之前不仅应该针对购神州半岛买海南房子的费用进行规划，还要合理的计算神州半岛买房之后还存在的养房...

什么情况下拒交物业费是合理的？千万要注意， 海南房价，神州半岛没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

买了万宁神州半岛房子之后大家可不要就以为不用在花钱了，不管是全款海南买房还是贷款海南买房的朋友，在购海南买万宁神州半岛房子之前不仅应该针对购海南买万宁神州半岛房子的费用进行规划，还要合理的计算海南买房之后还存在的养房费用，贷款海南买房的话，包括了每个月的还款金额，还有水电气物业管理费等等，今天小编就来详细讲讲，什么情况下拒交物业费是合理的？

1、违规收取物业费

物业公司收取物业费是需要遵守相关规定收取的，交不交物业费不是物业公司说了算，如果神州半岛购房者对物业公司收取的物业费存在疑惑的话，就要注意去核实一下物业公司收取的物业费是否合规合法了。物业公司违规收取物业费的乱象是屡见不鲜的，而业主们多是忍气吞声。其实业主完全可以拒交超标的物业费，物业公司绝不敢起诉你，因为他们也是理亏的。

2、延期交房

一般我们在购海南买万宁神州半岛房子的时候签订的神州半岛购房合同是有规定交房日期的，而物业费也是从交房日期开始缴纳的，但是如果遇到开发商延期交房的情况的话，这笔费用就不该神州半岛购房者交了。神州半岛购房者要注意分析延期交房的原因，如果由于开发商单方面的原因造成延期交房，那么业主就不用交物业费了。在这种情况下，就应该由开发商承担物业费。

3、未经相关部门批准

物业公司收取物业费是需要经过相关部门的批准的，如果物业公司在未获得相关部门批准的情况下就开始收物业管理费了，这种情况下神州半岛购房者也可以合理的拒交物业费。因此业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来查询是否应该交物业费。

4、未签物业合同

物业公司收取业主的物业管理费并且为业主提供物业相关的服务可不是口头上进行的约定或者是默认的一种协议，这些都是需要落实到纸质合同上的。根据《物权法》和《物业管理条例》的规定，业主委员会同意了物业管理协议的条款，且业主事实上已经接受了物业服务，就应该按照实际发生的服务价格向物业公司缴费。

物业费是一个月结算一次的，但是大多数的物业公司都会要求一个季度或者是一年交一次物业费，总的加起来的话也不算是一个小数目了，并且每个小区的物业费标准不一致，有些标准比较高的小区一年下来需要几千块的物业费，以上就是关于什么情况下需要拒交物业费的介绍了。

神州半岛楼盘推荐

1、保利半岛1号： 均价24000元/㎡，保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号，物业费3.90元/平米/月。

2、龙溪谷： 均价6800元/㎡，龙溪谷位于龙溪谷，开发商是海南新诚房地产开发有限公司。

3、中骏华庭： 均价3988元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市万州大道（旭日酒店旁）。

4、聚园新天地一期[金月湾]： 均价12500元/㎡，聚园新天地一期[金月湾]位于万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处，容积率。

5、万泉河经典： 均价12000元/㎡，万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁，产权年限70年。

6、海航康乐悦居： 均价13500元/㎡，海航康乐悦居位于海南万宁市兴隆镇，

7、金手指太阳谷温泉城： 均价26000元/㎡，金手指太阳谷温泉城位于万宁兴隆兴梅大道西侧，楼盘特点，金手指太阳谷温泉城是国际旅游岛首家业主自营产权酒店式住区，创新推出“21分时度假计划”，“置业+度假+touzi”三位一体，年回报率可高达14%。。

8、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 均价13500元/㎡，兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店，开发商是海南鑫东源旅业有限公司。

9、万泉美地三期： 均价19800元/㎡，万泉美地三期位于琼海市万泉河路喷泉公园旁，周边餐饮有伊比亚西餐厅(921米)金银岛大酒店(966米)良昌美食(1.3公里)青葛海鲜广场(1公里)。

10、南洋印象： 均价11000元/㎡，南洋印象位于万宁市和乐镇三角路口，物业公司是。

神州半岛养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；神州半岛四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢神州半岛的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。