石梅湾房产证到手要办理哪些事情能节约不少钱?

摘要：海南石梅湾购房，一、核对三项重要信息石梅湾房产证上的部分信息需要人工录入，是人就难免会犯错误，因此，我们在拿到石梅湾房产证之后首先要核对上面的信息是否准确无误。一是要核对产权人的姓名、身份...

房产证到手要办理哪些事情能节约不少钱? 石梅湾二手房，石梅湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些石梅湾买房细节都需要注意！

石梅湾房产证上的部分信息需要人工录入，是人就难免会犯错误，因此，我们在拿到石梅湾房产证之后首先要核对上面的信息是否准确无误。

一是要核对产权人的姓名、身份证号等信息。姓名容易重名，身份证号容易录错，往往一字之差就成了别人的信息，因此一定要核对清楚。

二是核对房屋的面积、位置等信息，从楼栋号到单元号、门牌号都要看仔细。万宁石梅湾买房过程中的“套路”多到你想不到，房屋实际面积与石梅湾房产证上的不一致就不说了，还有人买的是33层的石梅湾房子，却发现大楼一共只有31层，上哪住去?如果在这一步发现问题，要及时与开发商沟通，如果有必要，还可以向他们提出赔偿。

三是确认房屋没有被抵押、冻结。有人刚万宁石梅湾买房没两天，就发现石梅湾房子早已被抵押，好不容易买套石梅湾房子却摊上这种事，真够糟心的。那么如何确认房屋没有被抵押、冻结呢?可以查看石梅湾房产证上的“他项权”一栏，也可以向房管局查询。

海南房价越来越高，单靠工资万宁石梅湾买房不知道要等到何年何月了，因此很多人都选择了贷款万宁石梅湾买房。在向银行贷款时，银行会要求万宁石梅湾购房者以房屋作为抵押，以免出现违约情况。因此我们在拿到石梅湾房产证之后需要尽快进行抵押登记，以免因为延迟登记而影响到自己的信用。

办理抵押登记，需要提供抵押申请书、身份证件、抵押合同、石梅湾房产证及其他相关资料。登记完成后，石梅湾房产证又该由谁保管呢?这一点各地的做法不一样，主要有三种情况：

1、在石梅湾房产证上注明抵押情况后由自己保管。

2、由银行保管。

3、借款人保留复印件，原件存在交易所里。

很多人都觉得“石梅湾房产证在手，天下我有”，对于其他的票据就不是那么重视了。但根据过来人的经验，在石梅湾房子转手之前都应该保管好万宁石梅湾购房相关的票据材料，包括万宁石梅湾购房合同、合同备案证明、万宁石梅湾购房发票、契税发票、装修发票、物业费发票等等。这些票据不仅关系着房屋的再次交易，也能为我们省下不少钱。比如万宁石梅湾购房发票和装潢发票就可以分别作为原始发票和万宁石梅湾购房成本，用来冲抵税费。虽然有的票据可以补办，但过程相当麻烦，有的还补办不了，为了避免不必要的损失，醉好能妥善保管。

石梅湾楼盘推荐

1、安富·雨林海： 均价8500元/㎡，安富·雨林海位于万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、龙溪谷： 均价6800元/㎡，龙溪谷位于龙溪谷，开发商是海南新诚房地产开发有限公司。

3、钓鱼台山水温泉度假区： 均价18000元/㎡，钓鱼台山水温泉度假区位于万宁市兴隆旅游度假区内，楼盘亮点，市场，超市，都近在咫尺。

4、兴隆温泉高尔夫度假公寓： 均价4791元/㎡，兴隆温泉高尔夫度假公寓位于海南兴隆温泉度假区兴梅大道（亚洲风情园对面），绿化率55%。

5、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋，

6、隆源神州半岛： 均价12000元/㎡，隆源神州半岛位于万宁市东澳镇神州，容积率2.2。

7、山海和湾： 均价12000元/㎡，山海和湾位于万宁市山根镇高速路口北边2公里，楼盘亮点，山海和湾建筑为现代时尚风格设计，分为8层和11层两种楼梯结构，一梯六户，以小户型为主的房间布局，户型包括36—70㎡的一至两房，所有户型采光通风良好，无暗房。  。

8、海韵阳光城： 均价7000元/㎡，海韵阳光城位于万宁市环市二西路（万宁高铁站旁），医院配套有人民医院(新建）。；

9、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号，周边商场有兴隆华侨农场。

10、兴隆美丽春天： 均价5000元/㎡，兴隆美丽春天位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)，楼盘亮点，兴隆美丽春天邻近太阳河，三面环葱翠青山，面朝碧绿的风情湖；凭窗依杆即可品赏小区内新加坡热带风情温泉文化园林景观，还能尽情享受山林中的负氧离子及新鲜氧气。。

想在海南石梅湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，石梅湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。