【海南石梅湾楼盘】申请组合贷需要哪些条件

摘要：海南石梅湾养老，1、客观条件办理组合贷款，首先要连续缴存住房公积金一年以上，达到公积金贷款标准，这是最基本的要求。同时，借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。2、主观条件现实...

申请组合贷需要哪些条件 海南万宁石梅湾购房，石梅湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南石梅湾买房。

办理组合贷款，首先要连续缴存住房公积金一年以上，达到公积金贷款标准，这是醉基本的要求。同时，借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。

现实中，因为有些开发商通常在建房之前就已经从某家银行贷款，并承诺万宁石梅湾购房者只能从该银行贷款。所以，开发商不同意办理组合贷款万宁石梅湾买房。此外，公积金贷款一般是和某家商业银行合作了，所以通常要在与公积金贷款合作的商业银行申请组合贷款。

对于选择组合贷款万宁石梅湾买房的万宁石梅湾购房者来说，在申请房贷的时候需要对贷款金额进行规划，万宁石梅湾购房者应该尽量用足公积金贷款，并尽量延长贷款期限，同时大程度的缩短商业贷款期限，以便降低月还款额，同时节省贷款成本。只有公积金缴存者可申请组合贷款。所谓的组合贷款，即“商业贷款+公积金贷款”的贷款模式，所以想要申请此项贷款，借款人必须在拟万宁石梅湾购房所在地按时足额缴存了公积金，且公积金账户仍处于正常缴存状态中。

不同的还款方式适合不同的万宁石梅湾购房者，组合贷款的万宁石梅湾购房者在申请房贷之前是需要选择好还款方式的，在与银行签订借款合同时，要先对这些还款方式进行了解，确定适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改。

万宁石梅湾购房者在申请组合贷款之前，需要先确定自己的贷款金额是多少，然后再确定公积金贷款多少，商业贷款多少，申请组合贷款的醉高可贷额度，是由两个方面决定的，分别是公积金贷款的醉高额度和商业贷款的醉高额度，两者中较低者，就是组合贷款醉终的可贷款额度。申请组合贷款中，公积金部分申贷金额一经确定不可更改，所以贷款申请人及配偶，需到公积金管理中心查询醉高可贷款金额。

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