如何正确评估自己购房能力，购房需做好准备，

摘要：石梅湾房产网，虽然海南买房对于大家来说都是一件重大的事情，但是很多人决定要去万宁石梅湾购房就是那一瞬间的事情，所以有不少的人在海南买房的时候其实都是没有做什么准备的，但是为了能够更好的万宁石梅湾购房，大...

如何正确评估自己购房能力，购房需做好准备， 石梅湾房产网，石梅湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进石梅湾购房误区里。

虽然万宁石梅湾买房对于大家来说都是一件重大的事情，但是很多人决定要去石梅湾购房就是那一瞬间的事情，所以有不少的人在万宁石梅湾买房的时候其实都是没有做什么准备的，但是为了能够更好的石梅湾购房，大家是有必要做一些石梅湾购房准备的，那么接下来大家来看看如何正确评估自己石梅湾购房能力的相关内容吧。

1、评估个人或家庭可支配资金

通常来说，当大家准备万宁石梅湾买房的时候，首先就需要对自己和家庭的支付能力进行评估，一般就是根据自己的收入以及家人的收入来计算自己目前可以支配的资金到底有多少，在万宁石梅湾买房的时候，将所有可支配资金都用于万宁石梅湾买房是不理智的做法，应该保留部分资金满足日常的生活需要，以及预留资金用于应对突发意外。

2、评估万宁石梅湾买房税费

如果大家要万宁石梅湾买房，那么在购买的时候需要大家去缴纳的税费还是挺多的，其中比较常见的就是契税，另外还有房屋的维修基金、物业费等等。另外如果大家在石梅湾购房的时候选择购买的是万宁石梅湾二手房，那么这个时候需要去缴纳的税费就更多一些了，有契税、增纸及附加税（按照5.6％征收，满2年免征）、个人所得税（一般为成交价的1％或两次交易差额的20％，满五唯一免征）、中介费（一般为成交价的2％至3％）等，所以大家在万宁石梅湾买房的时候要提前准备好税费。

3、查询个人银行信用状况

如果大家在万宁石梅湾买房的时候想要贷款购买，那么大家一定要在贷款之前去查询一下自己目前的信用情况，因为在大家办理贷款的时候，银行是肯定会查大家的信用情况的，大家在查询自己信用情况的时候，主要是查看银行还款有没有逾期，包括信用卡还款逾期和贷款逾期内还款，使用信用卡已成为很多人的消费习惯，信用卡逾期还款的情况会经常发生。

4、评估月供能力

如果万宁石梅湾买房的时候是通过贷款购买的，那么大家在办理贷款之前就要好好的考虑整个家庭的收入以及支出情况了，因为现在有不少的石梅湾购房者在贷款万宁石梅湾买房的时候只考虑到了首付的问题，而没有考虑到月供的问题，导致自己贷款之后日子过得紧巴巴的，因此，贷款多少年，每个月月供多少合适，是万宁石梅湾买房人需要考虑的问题。

5、考虑自己的养房能力

有不少的人觉得自己只要把万宁石梅湾买房时应该支付的款项给支付了，万宁石梅湾买房之后就不用再花什么钱了，但其实，当大家把万宁石梅湾房子购买了之后，就要开始养房了，如果要养房，那么就要计算养房成本，这其中还包含了物业费、供暖费、热水费等等。将这些费用汇总在一起，与自己的月收入进行对比。

前面的文章为大家介绍的就是如何正确评估自己石梅湾购房能力的相关内容，通过上面的文章可以看出，大家想要购买一套万宁石梅湾房子，那么需要准备的资金还是很多的，所以大家在想要购万宁石梅湾买房屋的时候，一定要把这些费用都大概的去计算一下，计算好了，自己才能做好准备。

石梅湾楼盘排行

1、兴隆温泉高尔夫度假公寓： 均价4791元/㎡，兴隆温泉高尔夫度假公寓位于海南兴隆温泉度假区兴梅大道（亚洲风情园对面）。

2、华亚欢乐城： 均价145万元/套元/㎡，华亚欢乐城位于万宁市城西路（高铁站斜对面），物业费1.8元/平米/月。

3、中南·​芭提雅： 均价27000元/㎡，中南·​芭提雅位于万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面）。

4、木棉山庄： 均价17000元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市城北新区望海大道，物业费1.5元/平米/月。

5、石梅春墅： 均价17000元/㎡，石梅春墅位于海南省万宁市石梅湾兴梅大道，周边商场有环岛易购(石梅店）930米石梅山庄家电专卖930米致尚家居店620米鑫誉超市560米石梅山庄菜市场1.54公里。

6、隆源神州半岛： 均价12000元/㎡，隆源神州半岛位于万宁市东澳镇神州，生活配套有专享岛上41洞四重景观国际赛事级高尔夫；毗邻10座世界超星级酒店，喜来登、福朋年底开业；2座250个泊位的游艇码头，世界级海上运动举步即享；而全岛唯一集餐饮娱乐、商务购物等一体式商业中心.。

7、南洋印象： 均价11000元/㎡，南洋印象位于万宁市和乐镇三角路口，周边商场有好又多超市 (724米)和乐便利超市 (1.1公里)和信家私广场 (1.2公里)和乐便利超市 (1.1公里)。

8、万福家园： 均价16800元/㎡，万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻），周边餐饮有蒙古巴图鲁烤羊腿(万宁店)650米屯昌枫木香草鸭饭店(万州大道)490米龙源香辣龙虾(万宁店)920米聚福莱美食园1.14公里。

9、首创芭蕾雨逸景： 均价21500元/㎡，首创芭蕾雨逸景位于海南东线高速神州半岛出口西500米，容积率0.99。

10、首创禧悦湾： 均价待定元/㎡，首创禧悦湾位于东线高速神州半岛出口，

石梅湾生纸潜力：石梅湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，石梅湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。