央行宣布！房贷利率大调整！万宁石梅湾买房的留意了，

摘要：石梅湾房产网，降了，房贷利率终于降了，就在刚刚过去的几天前，也就是今年11月20号，央行宣布最新5年期以上LPR（房贷基准利率）为4 80％，比上月下调了5个基点。专业点说就...

央行宣布！房贷利率大调整！万宁石梅湾买房的留意了， 石梅湾新房，石梅湾买房无小事，因为石梅湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以石梅湾买房时要注意的事项有很多~

降了，房贷利率终于降了，就在刚刚过去的几天前，也就是今年11月20号，央行宣布醉新5年期以上LPR（房贷基准利率）为4.80％，比上月下调了5个基点。专业点说就是——5年为期的贷款市场定价利率，下跌了，从之前的4.85％，下降到4.80％，这意味着房贷计算基准4年以来第一次那么低，很多人看到后说万宁石梅湾购房要便宜了，因为房贷利率下降了。

一、这次房贷利率大调整，对万宁石梅湾购房者来说有什么影响？

之前，央行就宣布过以后房贷以LPR利率为准，而这次5年期LPR利率下调，对楼市来说，意味着房贷利率下调了。而对于万宁石梅湾购房者们来说，也是有影响的，比如，房贷压力就减轻了，因为这次的月供是真下降了，比如贷款100万，按揭25年还款期限来看，之前是每月6081.30元。

而这次的调整之后，你不再需要还上面这个数额的月供，而降低为6051.62元，月供减少了29.68。如果贷款30年，每月减少月供30元，合算起来30年就减少10890元，这么一看还挺划算的。

二、房贷降息，对楼市有影响吗？

其实，从这次央行的房贷利率降息来看，此举无论是对于买方，还是对于开发商都是纸得开心的好事。对于买方来说，更低的利率意味着还款压力的减轻。

而对于开发商来说，现在急需要加热楼市，而且目前各地正在积极地推出石梅湾新房，忙着去库存回笼资金，所以房贷利率下降，人们石梅湾买房信心就会增加，再加上年底石梅湾新房打折幅度比较大，能够刺激商品房销量的增长。

三、房贷利率降了，会影响到海南房价吗？

对于这次降息，很多人都觉得这是一个海南房价快要暴跌的信号，其实，这次房贷利率的调整，大家也不必大惊小怪，以后每个月都会有波动。当前外围金融环境宽松，降息空间确实比较大。

不过，就目前的调控政策以及方针来看，我国的海南房地产还仍然需要定向调控，所以，以后房贷利率仍然会保持稳定。一般来说，房贷利率是跟着楼市走，楼市行情低迷的时候，房贷利率也会跟着下降。

现在来看国家中期思路明显，所以，大家也别听着风就是雨，不要被什么“崩盘论”和“永远涨”之类的论调所刺激，大的方向看，以稳为主。

以上就是本文的全部内容了。对于此次的房贷利率下降，有不少万宁石梅湾购房者都这样说，月供只少还了30元，可以说影响是很小的，那么下调的目的是什么呢？小编觉得，主要是“稳楼市”，稳楼市，既要遏制大涨，又要防范大跌，在官方统计数据里，70个大中城市，已有35个城市石梅湾二手房海南房价出现环比下滑，占比一半，4个城市价格持平，上涨城市仅有31个，下跌城市首次超过上涨城市，这种情况下，稳定很重要。

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6、万泉美地三期： 均价19800元/㎡，楼盘地址：琼海市万泉河路喷泉公园旁。

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8、木棉山庄： 均价17000元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市城北新区望海大道，周边娱乐有乌场(7公里)万宁国际影城(3公里)东山岭国家3A级旅游风景区(2公里)乐动力健身会所(500米)春园湾海滩度假区(8公里)。

9、金泰南燕湾： 均价24000元/㎡，金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区，产权年限70年。

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