海南万宁石梅湾二手房|海南房屋转让过户手续怎么办理

摘要：石梅湾楼盘，1、签订合同海南房地产买卖、交换或抵债的，转让当事人应当签订海南房地产转让合同。2、过户申请海南房地产转让当事人应当在签订转让合同等法律文件后，向海南房地产交易管理部门提出过户...

海南房屋转让过户手续怎么办理 石梅湾房产信息网，石梅湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

万宁石梅湾房地产买卖、交换或抵债的，转让当事人应当签订万宁石梅湾房地产转让合同。

万宁石梅湾房地产转让当事人应当在签订转让合同等法律文件后，向万宁石梅湾房地产交易管理部门提出过户申请。

双方在签订房屋转让合同后30日内持万宁石梅湾房地产权属证书、当事人的合法证明，向万宁石梅湾房地产交易管理机构提出申请，并如实申报转让石梅湾房产的成交价格。

万宁石梅湾房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复，对不符合规定条件或手续的，作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人。

万宁石梅湾房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。

凡符合转让条件的，由万宁石梅湾房地产交易管理部门将申请过户的文件移交万宁石梅湾房地产管理机构，由其按照有关规定办理变更登记。

办理上述手续后，由万宁石梅湾房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户单办理万宁石梅湾房地产权属证书，万宁石梅湾房地产登记机构在15日完成万宁石梅湾房地产权利变更登记，制作万宁石梅湾房地产权证。

(1)契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);

(2)交易费：3元/平方米;

(3)测绘费：按各区具体规定;

(4)权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

(1)交易费：3元/平方米;

(2)营业税：差价*5.5%(石梅湾房产证未满5年的);

(3)个人所得税:石梅湾房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(石梅湾房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

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