【兴隆镇买房】办不动产证有哪些好处

摘要：海南兴隆镇房产，1、落户不动产证是兴隆镇购房行为有效、合法的证明，更是兴隆镇购房者落户的必要条件。很多外地人在一个城市购置万宁兴隆镇房产很大程度上都是为了方便落户，享受城市的一系列福利政策。2、可以...

办不动产证有哪些好处 海南房地产，兴隆镇买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进兴隆镇购房误区里。

不动产证是海南购房行为有效、合法的证明，更是海南购房者落户的必要条件。很多外地人在一个城市购置万宁兴隆镇房产很大程度上都是为了方便落户，享受城市的一系列福利政策。

万宁兴隆镇房子作为生纸保纸的不动产，平常可以实现居住功能，在有紧急情况，流动资金不足的情况下，也可以通过抵押贷款环节，缓解燃眉之急。

但是此举是建立在你是房屋产权人的基础之上的，也就是具有该房屋的不动产证，无证的万宁兴隆镇房子抵押贷款是无效且不受理的，银行不会把钱随便借贷出去。

买了房的人难免会将自己的万宁兴隆镇房子进行二次买卖、交易或者出租，遇到这种情况就又要提到不动产证的重要性了。

原则上，没有不动产证的万宁兴隆镇房子是不能进行房屋的买卖交易租赁的，因为万宁兴隆镇二手房交易的首要步骤就是检验不动产证，没有这个证件，买家不敢相信你就是万宁兴隆镇房子的主人，更不敢进行钱财交易，一旦出了问题，买卖双方的权益都会受损，且该行为是不受法律保护的。

有了不动产证，一切行为都是合法的，也实现了对房屋的处置权利。

市场上房屋交易遵循满五唯一和满二唯一的原则，不动产证也是判断房屋时间年限的重要依据。如果万宁兴隆镇房子是满两年，或者是满五唯一，那么这样的万宁兴隆镇房子就会很好交易，也容易卖出一个好的价钱，因为这样的万宁兴隆镇房子在交易时可以免征增纸税和个人所得税。

没有办理不动产证，则无法判断房屋年限，在交易时也受到限制。

不动产证是万宁兴隆镇房产进行转让、赠与和继承的重要凭证，没有办理不动产证，这些行为便不能进行。

因为房屋进行赠与或继承时，需要到相关部门进行公证，需要出示一系列可以证明房屋所有权人身份的材料，相关部门才会予以批准，没有不动产证作证明，是无法实现房屋的合法转让、赠与和继承的，如果房屋无法实现继承功能，未来房屋的归属权就会受到影响。

不动产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。房屋的使用年限一到或者是受政策、规划的影响，房屋需要拆迁时，不动产证是获得政策或者相关拆迁法规的拆迁赔偿的重要依据。

只有拥有房屋的不动产证，才享受对房屋占有、使用、收益、处分的权利，没有办理不动产证的万宁兴隆镇房子，在拆迁时便无法获得应得的赔偿，无法保障自己的合法权益。

不动产证是房屋所有权的象征，证件上的名字是谁，谁就是房屋的产权拥有人，但是海南购房者买完房之后办理不动产权证之前这段时间，该万宁兴隆镇房产的所有权仍归开发商所有。

如果很不幸的，海南购房者碰到了一个黑心开发商，将万宁兴隆镇房子一房二卖，那么就会产生房屋的产权纠纷。另外，在家庭内部也存在着房屋产权的纠纷，比如夫妻之间，办理了不动产证，在证件上录入产权人的名字，一切都清晰明了。即使有纠纷，产权人也是受法律保护的。

兴隆镇楼盘排行

1、山海和湾： 均价12000元/㎡，山海和湾位于万宁市山根镇高速路口北边2公里，绿化率45％。

2、木棉山庄： 均价17000元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市城北新区望海大道，楼盘卖点，木棉山庄是以木棉为主，营造出热带风情的园林，为您打造了更好的居住坏境，陶冶情操。，明厨明卫设计，每个户型都有大的景观阳台。。

3、国安七星海岸： 均价23000元/㎡，国安七星海岸位于海南省万宁市神州半岛旅游度假区老爷海北侧国安七星海岸，容积率1.0。

4、永桥尚城： 均价13300元/㎡，永桥尚城位于万宁市望海大道南侧，医院配套有万宁市人民医院、万宁市中西医医院；

5、万宁国瑞城： 均价7700元/㎡，万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道，物业费1.50元/平米/月。

6、安富·雨林海： 均价8500元/㎡，安富·雨林海位于万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)，生活配套有建设银行、中国银行、农业银行、邮政储蓄、裕华超市、福兴隆超市、特产超市等30多家。

7、首创芭蕾雨逸景： 均价21500元/㎡，楼盘地址：海南东线高速神州半岛出口西500米。

8、龙潭·温泉印象： 均价6700元/㎡，龙潭·温泉印象位于兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口，产权年限40年。

9、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸），产权年限40年。

10、半岛观海苑： 均价8800元/㎡，半岛观海苑位于半岛观海苑，开发商是万宁康立房地产开发有限公司。

兴隆镇生纸潜力：兴隆镇房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，兴隆镇房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。