海南二手房贷款额度受哪些因素影响？你了解过吗，

摘要：海南兴隆镇楼盘，随着兴隆镇房价的上涨，现在想要万宁兴隆镇买海南房子的话，大多数的兴隆镇购房者都只能通过向银行贷款的方式购买，如果是全款购万宁兴隆镇买海南房子的话，就有一大半的家庭是无力承担的，现在能够上市交易的兴隆镇房产类...

二手房贷款额度受哪些因素影响？你了解过吗， 海南兴隆镇购房，兴隆镇买房预算、家庭人口、还贷方式等这些兴隆镇买房细节都需要注意！

随着兴隆镇房价的上涨，现在想要兴隆镇买海南房子的话，大多数的兴隆镇购房者都只能通过向银行贷款的方式购买，如果是全款购兴隆镇买海南房子的话，就有一大半的家庭是无力承担的，现在能够上市交易的万宁兴隆镇房产类型有很多，根据不同的标准划分的话，同一套海南房子也有不同的称呼，目前以海南新房和兴隆镇二手房来区分的比较多，那么兴隆镇二手房贷款额度受哪些因素影响呢？

1、公积金账户余额

购买兴隆镇二手房有一个好处就是可以自由选择公积金贷款购买，如果是购买海南新房的话，很多开发商都是不支持使用公积金贷款的，不过要使用公积金贷款购买兴隆镇二手房可没那么简单。住房公积金贷款有醉高额度限制，不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样，所以使用公积金贷款购买兴隆镇二手房的话，贷款额度还要根据公积金账户的余额来看的。

2、兴隆镇二手房房龄

兴隆镇二手房本身的一些因素也会影响到兴隆镇二手房的贷款额度的，其中兴隆镇二手房的房龄对贷款额度的影响比较大，贷款银行会考察兴隆镇二手房屋的房龄，通常要求兴隆镇二手房的房龄不超过20－25年。不同的贷款银行对兴隆镇二手房的房龄规定不一样，比较宽松的会要求30年，较为严格的则要求15年或10年。若房龄过大，不但不能获得大额度贷款，而且获贷几率也较小。

3、贷款机构

正如上面小编所说，不同的贷款银行对于兴隆镇二手房贷款的要求不一样，所以同一套海南房子在不同的银行进行贷款的话，其实能够获取到的贷款额度也是不相同的。正因为这一点，所以对于兴隆镇购房者来说选择贷款机构也是非常重要的，大家在申请银行贷款之前，可以多找几家商业银行咨询，货比三家，醉终选择醉适合的贷款机构。

4、兴隆镇二手房评估纸

贷款购买兴隆镇二手房跟贷款购买海南新房存在很大一点不同，那就是贷款购买兴隆镇二手房还需要经过银行评估，要知道兴隆镇二手房的评估纸越高的话，贷款额度就会越高。所谓评估纸是指银行根据“合同价与评估价取低纸乘以贷款成数”来确定贷款额度的，贷款额度会随着兴隆镇二手房的评估价增高而增大。

贷款购买海南新房的话，一般开发商都会有自己合作的贷款银行，所以兴隆镇购房者能够选择贷款银行的几率非常的小，但是购买兴隆镇二手房就比较随意了，大家在购买兴隆镇二手房之前应该多向银行了解一些贷款知识，以上就是关于兴隆镇二手房贷款额度受哪些因素影响的介绍了。

兴隆镇优质楼盘推荐

1、山海和湾： 均价12000元/㎡，位于万宁市山根镇高速路口北边2公里。

2、木棉山庄： 均价17000元/㎡，项目地址：海南省万宁市城北新区望海大道。

3、国安七星海岸： 均价23000元/㎡，国安七星海岸位于海南省万宁市神州半岛旅游度假区老爷海北侧国安七星海岸，

4、永桥尚城： 均价13300元/㎡，永桥尚城位于万宁市望海大道南侧，绿化率50%。

5、万宁国瑞城： 均价7700元/㎡，万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道，周边餐饮有昌福隆饭庄 (800米)望湘菜馆(绿春园大酒店东 (900米)石锅鱼酒庄 (2公里)肯德基 (1公里)三湘人家川菜馆 (2公里)老爷海鲜鱼汤火锅城 (1公里)东山乳羊火锅城 (1公里)。

6、安富·雨林海： 均价8500元/㎡，安富·雨林海位于万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)，周边娱乐有兴隆热带花园 (500米)兴隆热带植物园 (2公里)石梅湾(非2拍摄地)海滩 (3公里)奥特莱斯广场 (3公里)。

7、首创芭蕾雨逸景： 均价21500元/㎡，首创芭蕾雨逸景位于海南东线高速神州半岛出口西500米，医院配套有德和堂大药房 (800米)万宁市人民医院 (20公里)兴隆华侨农场医院 (4公里)；

8、龙潭·温泉印象： 均价6700元/㎡，龙潭·温泉印象位于兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口，周边商场有华昌购物城 (500米)肥二特产超市(温泉大道店) (400米)鑫源连锁超市 (900米)大阳光百货 (800米)兴隆第一百货 (800米)奥特莱斯名品折扣店 (3.5公里)。

9、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸），

10、半岛观海苑： 均价8800元/㎡，半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧，周边餐饮有兴隆热带花园 (8公里)兴隆热带植物园 (10公里)奥特莱斯折扣商城 (7公里)神州半岛度假海滩 (2公里)。

兴隆镇冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在兴隆镇，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。