海南石梅湾房地产——想石梅湾买房不容易，准确评估万宁石梅湾购房能力注意这些！，

摘要：万宁石梅湾买房，无论是在大城市还是小城市，房屋都是属于高价格的商品，因此想石梅湾买房就必须准备足够的一笔钱。如果是贷款石梅湾买房还必须评估好自己的海南购房能力，不仅包括支付首付的能力还包括偿还...

想石梅湾买房不容易，准确评估万宁石梅湾购房能力注意这些！， 海南石梅湾新房，石梅湾房价不管是涨还是跌，有石梅湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

无论是在大城市还是小城市，房屋都是属于高价格的商品，因此想海南买房就必须准备足够的一笔钱。如果是贷款海南买房还必须评估好自己的万宁石梅湾购房能力，不仅包括支付首付的能力还包括偿还贷款的能力以及养房的能力。具体的内容有哪些呢？跟着小编一起来看看如何准确评估万宁石梅湾购房能力吧！

评估家庭资产情况

想海南买房万宁石梅湾购房者必须对于自己家庭的资产情况有个准确的认识。这里的资产不仅包括固定存款，还要算一算家庭的月收入水平、每个月的理财收入，减去每个月的正常支出，看看净结余是多少。固定存款主要是用于支付首付款，每个月的收入用于还贷款。当然这里需要万宁石梅湾购房者预留储备资金，一旦遇到意外灾害或者医疗支出，可以不让自己的生活捉襟见肘。

面积需适宜

房屋的价格除以单价就是房屋的面积大小，因此万宁石梅湾购房者可以根据自己的手头资金以及打算买的房屋价格计算出来可以买的面积。在考虑面积大小的时候，万宁石梅湾购房者还应该把公摊因素考虑其中，如果公摊面积过大，使用面积就小，居住起来就没有那么舒服了。

贷款海南买房注意信用

万宁石梅湾购房者可以一次性付款也可以通过贷款方式海南买房。一般资金不够的时候，万宁石梅湾购房者都会贷款，在贷款的时候万宁石梅湾购房者还需要查询自己的征信情况。如果你有多次银行逾期很难成功申请贷款。而信用是否良好是万宁石梅湾购房者平时经济能力的一个重要体现，所以日常生活中万宁石梅湾购房者要记得不要有逾期，不要拖欠银行贷款。

计算还贷能力

上文提到万宁石梅湾购房者可以根据自己的月收入及支出来计算自己的月供，那么月供要多少钱才够呢？根据银行的要求，月供至少要达到月收入的二分之一，银行才会认定你有还款能力，顺利给你发放贷款。从我们自身角度来看，为了让生活更舒适，月收入达到月供的3倍以上才会更轻松。

考虑养房能力

养房是什么意思呢？就是除了付首付、还贷款，万宁石梅湾购房者还需要准备物业费、供暖费等费用，甚至网费、水电费都可以算是养房费用。这就意味着万宁石梅湾购房者在海南买房支出就要考虑好这笔支出，毕竟每年这些费用加起来也不是个小数目。如果不考虑这些勉强买了房，难受的是自己。

从以上几方面来判断自己的万宁石梅湾购房能力能帮助万宁石梅湾购房者准确认清自己。如果你没有评估自己的能力，盲目看房付款，即便看好了房付了首付，也有可能面临还款困难，养房艰难的情况。这个时候再想后悔几乎是不可以能了，所以小编提醒你海南买房要谨慎，量力而行。

石梅湾优质楼盘推荐

1、衍宏·美丽春天4期： 均价7500元/㎡，衍宏·美丽春天4期位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁），物业费2.20元/平米/月。

2、金泰南燕湾： 均价24000元/㎡，金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区，周边商场有南燕渔市 (800米)奥特莱斯折扣商城 (6公里)华润·石梅湾商业街 (3公里。

3、龙潭·温泉印象： 均价6700元/㎡，龙潭·温泉印象位于兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口，周边餐饮有港隆酒店-烧烤园 (800米)金源文昌鸡饭店 (500米)芭蕉屋餐厅 (900米)东北一家人特色菜馆 (700米)侨乡美食广场 (1.5公里)伊萨娜印尼餐厅 (3公里)。

4、海航康乐悦居： 均价13500元/㎡，海航康乐悦居位于海南万宁市兴隆镇，

5、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 均价13500元/㎡，兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路，

6、椰林居养生花园： 均价价格待定元/㎡，椰林居养生花园位于兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路，物业费1.4元/平米/月。

7、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，

8、天赐良园： 均价10000元/㎡，天赐良园位于天赐良园，开发商是万宁中基房地产开发有限公司。

9、金手指太阳谷温泉城： 均价26000元/㎡，金手指太阳谷温泉城位于万宁兴隆兴梅大道西侧，楼盘亮点，金手指太阳谷温泉城是国际旅游岛首家业主自营产权酒店式住区，创新推出“21分时度假计划”，“置业+度假+touzi”三位一体，年回报率可高达14%。。

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石梅湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在石梅湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。