【万宁石梅湾买房解读】车位有必要买吗？你知道车位分为哪几类吗？，

摘要：海南万宁石梅湾二手房，海南房子和车位是我们生活中非常重要的两部分，现在很多人虽然买不起海南房子，但是却买了车，有了车之后，出行确实要方便很多，但是有了车之后，大家就需要考虑停车位的问题了，虽...

车位有必要买吗？你知道车位分为哪几类吗？， 海南石梅湾买房，越来越多内地人来海南石梅湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

万宁石梅湾房子和车位是我们生活中非常重要的两部分，现在很多人虽然买不起万宁石梅湾房子，但是却买了车，有了车之后，出行确实要方便很多，但是有了车之后，大家就需要考虑停车位的问题了，虽然每个小区都有停车位，可以租用也可以购买，但是有些小区的停车还是会存在问题，今天小编就来讲讲，车位有必要买吗？你知道车位分为哪几类吗？

车位有必要买吗？

车位可买可租，这就要根据自己万宁石梅湾房子所在的小区车位情况来看了，车位虽然面积不大，但是购买一个车位也要好几十万，对于很多家庭来说也不是个小数目，所以在小区车位比较充足的情况下，就没必要买车位了，租车位使用也同样是停车。但如果是小区车位严重不足的情况下，为保证自己的爱车能够有车位可以停，那就只能考虑买车位了。

你知道车位分为哪几类吗？

1、地面停车位

很多小区其实都是有地面停车位的，通常情况下如果是临时停车的话，地面停车位的价格都要比地下停车位低很多，地面的停车位一般都是敞开式的，产权属于全体业主，开发商一般会采用免费宫小区业主使用或者是作为临时车位出租给其他人使用。如果大家要购买车位的话，这类属于公摊面积全体业主所有的车位一定不能买，开发商是无权处置的。

2、地下停车位

真正属于开发商能够出售的车位一般都是地下停车位，但是石梅湾购房者还是要注意地下停车位也是要分为计入公摊面积和不计入公摊面积两种，如果是计入公摊面积的地下车位，那么开发商无权出售，车位产权属于全体业主所有。大家能买的应该是不计入公摊面积的地下停车位，这部分车位的产权就属于开发商所有，开发商可以出售、出租车位，但只能给本小区的业主使用。

3、人防车位

除了地面和地下停车位以外，还有一种比较特殊的停车位，那就是人防车位，一般的人防工程车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程的范围，不属于开发商所有的，所以这种类型的车位比较特殊，通常这类车位在管理和收益上具有所有权，但是需要在人防工程部门登记手续。

很多开发商在出售车位的时候都会打着特价或者是其他活动的招牌来吸引大家，对于这些价格比较低或者是开发商直接赠送的车位，石梅湾购房者首先要搞清楚的就是车位的产权，有些车位不是开发商可以出售的，以上就是关于车位是否一定要买以及车位分为哪几类的介绍了。

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