收藏！万宁购房者海南买房必须学会看沙盘才行！，

摘要：万宁房产，大家在万宁买房时都喜欢买新房，因为谁也不想要一个别人居住过的二手房屋。目前市面上的新房大多都是期房。那么，什么是期房呢？期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用...

收藏！万宁购房者海南买房必须学会看沙盘才行！， 海南房子，万宁城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南万宁买房。

大家在万宁市买房时都喜欢买万宁市新房，因为谁也不想要一个别人居住过的万宁市二手房屋。目前市面上的万宁市新房大多都是期房。那么，什么是期房呢？期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。万宁市购房者在购买期房时，一般只能看到售楼处的沙盘、户型图和工地。那么，万宁市购房者万宁市买房时就应该学会看沙盘，今天小编就来给大家总结一篇关于看沙盘的文章。

一、注意看比例尺寸

大家在看沙盘时，请务必要和售楼员确认好这个沙盘是不是根据实际规情况做出来的，因为这一点是非常重要的。与此同时还要问清楚沙盘的比例尺寸，这样做的目的是方便你根据比例尺计算出小区的实际尺寸及楼间距等。所以在看沙盘时首先要确认的就是比例尺寸。

二、注意看楼盘的整体规划

万宁市购房者在确认好沙盘图的真实性后，就可以看出楼盘的整体规划了。如小区建筑物的密度是否过大、公共设施的分布是否人性化、建筑与景观的搭配是否协调、区域内交通的分布是否合理、小区与周边环境的关系等。一般符合小区实际规划的沙盘上的区内交通，都还是比较可信的。在这里，万宁市购房者主要需要询问一下小区在交通规划上的具体措施，比如怎样实现人车分流等等。喜欢安静的朋友可以根据沙盘选择离交通规划相对远一些的楼栋，减少噪音干扰。

三、注意看楼盘朝向、楼间距

现在很多楼盘都是分期开发的，预售证也是分批次获得的。所以万宁市购房者在看房沙盘时，一定要确认好醉近一次开盘将要出售的区域。万宁市购房者应当着重关注楼栋的朝向、采光通风等性能及其周边的情况等。一般大部分售楼处的沙盘都是会放大社区内建筑物的楼间距的。了解到沙盘模型的比例之后，建议你找个机会到工地实测一下，比较一下根据沙盘模型比例计算出的楼间距和实际楼间距之间的误差。如果误差特别大的话，说明开发商可能是前期有虚假宣传，因此，大家看沙盘时一定要擦亮眼睛才行。

四、注意看小区的绿化面积

小区的绿化面积也是非常重要的，因为绿化面积是影响大家居住舒适程度的一个重要因素。所以万宁市购房者在去到每一个售楼处时，一定要问清楚售楼员本小区的绿化率是多少，不要只看沙盘。因为沙盘毕竟是模型，给人一种绿化率很高的假象，实际上不一定能达到沙盘中的绿化程度。另外，小编建议大家在签订合同时一定要把开发商承诺的绿化面积写到合同中，以免实际情况和前期介绍的不一致。

以上便是小编为大家总结的关于看沙盘的一些方法，相信大家通过本文的介绍都大概知道怎么看沙盘了吧。万宁市买万宁市房子对于每个家庭来说都是头等大事，动不动就要上百万的资金支出，所以，大家一定在万宁市买房前把万宁市房子的各项细节了解清楚，以免后期出现一些不必要的麻烦。

万宁养老楼盘推荐

1、融创日月湾： 均价价格待定往期140万元/套元/㎡，融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区，周边商场有福万家家居生活馆 (8.28公里)南林信和商行 (8.74公里)家家福生活超市印尼店 (9.72公里)新一家超市(南林店) (8.75公里)。

2、曼特宁温泉酒店公寓： 均价8500元/㎡，曼特宁温泉酒店公寓位于曼特宁温泉酒店公寓，开发商是海南品香园房地产开发有限公司。

3、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 均价13500元/㎡，兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路，

4、首创芭蕾雨逸景： 均价21500元/㎡，首创芭蕾雨逸景位于海南东线高速神州半岛出口西500米，绿化率40%。

5、金泰南燕湾： 均价24000元/㎡，金泰南燕湾位于金泰南燕湾，开发商是海南金泰旅业开发有限公司。

6、万宁阳光熙园： 均价15000元/㎡，万宁阳光熙园位于万宁市兴隆镇温泉大道，周边娱乐有兴隆热带花园 兴隆热带植物园 康乐园高尔夫球场 石梅湾(非2拍摄地)海滩。

7、龙潭·温泉印象： 均价6700元/㎡，龙潭·温泉印象位于兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口，生活配套有兴隆汽车站 (800米)中国工商银行(万宁兴隆支行) (800米)金银岛大酒店 (400米)神州高铁站 (5公里)兴隆中心市场 (1.2公里)。

8、宝安椰林湾： 均价11000元/㎡，宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市），

9、华亚海岛假日： 均价25000元/㎡，华亚海岛假日位于万宁市城西路（高铁站斜对面），生活配套有中国邮政储蓄银行 (900米)万宁市高铁站 (600米)望水大酒店 (300米)万宁市长途汽车站 (900米)万城中心农贸市场 (500米)。

10、中南·​芭提雅： 均价27000元/㎡，中南·​芭提雅位于万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面），周边餐饮有印象海岛 (158米)莲兴饭店 (34米)派乐汉堡 (4.1公里)。

万宁休闲度假：万宁依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。