怎样让开发商退款快，退房违约金一般是多少，

摘要：万宁市买房，在我们万宁市买万宁房子的过程当中，可能会由于某些意外的情况发生，导致我们这套万宁房子不想再买了，想跟开发商申请退款，也就是我们经常说的退房，如果开发商同意退房的话，那么我们需...

怎样让开发商退款快，退房违约金一般是多少， 万宁房子，海南岛万宁的房子都是无价的，万宁的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

在我们海南买万宁市房子的过程当中，可能会由于某些意外的情况发生，导致我们这套万宁市房子不想再买了，想跟开发商申请退款，也就是我们经常说的退房，如果开发商同意退房的话，那么我们需要按照规定的流程进行申请退房，接下来我们来详细说一说怎样让开发商退款快？退房违约金一般是多少？

怎样让开发商退款快

让开发商退款，首先发出退房申请，两星期内办好手续，由开发商退还房款。海南买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。海南买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还海南买房人已经支付的全部房款。

1、海南买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、万宁市购房的税费等。

2、如万宁市购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因万宁市购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

3、15天内办好各种手续。海南买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还海南买房人已经支付的全部房款，并且负责办理海南买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替海南买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

4、开发商退还房款。开发商应当在海南买房人发出退房通知后，将全部万宁市购房款返还给海南买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自海南买房人发出退房通知后第16日至海南买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向海南买房人支付总房款千分之一的违约金。

退房违约金一般是多少

1、《合同法》里面有相关的规定，如果买卖双方其中一方有出现重大违约的行为时，那么另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售万宁市购房款和利息，并支付违约金。

2、另外，如果在海南买房时是通过贷款进行购买的，那么银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，万宁市购房者可以要求开发商按照房屋总价纸及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的，一般都是每天万分之1到5的违约金。

上述便是小编给大家分享的关于怎样让开发商退款快以及退房违约金一般是多少这个问题的全部知识了，希望能够给大家带来一定的参考价纸，退万宁市房子之前，大家一定要先了解一下违约金的收取情况，要看一下是否合适，然后再按照流程申请。

万宁市买房优势：海南万宁买房，万宁作为著名的旅游胜地，兴隆拥有丰富的旅游资源，分布着兴隆热带花园、兴隆热带植物园、兴隆亚洲风情园、天涯雨林博物馆等旅游景点，其中的兴隆热带花园是我国政府确定的四个环境生态示范教育基地之一和物种基因库，此外，这里还是泡温泉的好地方。