万宁市买房|万宁买房可以“无理由退房"！只要是这4种情况，

摘要：海南万宁市新房，一般我们在消费的时候，大多数的商品只要是有质量问题都是可以退换，但是，在我们传统的印象中，只要买了海南房子，那么海南房子肯定就是不能退的了，对此，小编想说的就是，不是这...

万宁买房可以“无理由退房"！只要是这4种情况， 万宁市房价，万宁什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

一般我们在消费的时候，大多数的商品只要是有质量问题都是可以退换，但是，在我们传统的印象中，只要买了海南房子，那么海南房子肯定就是不能退的了，对此，小编想说的就是，不是这样的，随着新规的出炉，以下几种情况下，万宁市购房之后也能退房。根据我国的《万宁市房地产法》中的相关规定，以下这4种情况，我们有权要求退房。

一、万宁市购房面积误差过大

万宁市购房合同对于万宁市购房者来说，想必是不陌生的，而在万宁市购房合同中往往都会标明海南房子的面积，如果合同中和产权登记面积与海南房子的实际面积产生了不符合，此时就要注意了，如果误差绝对纸超过3％，这种情况下万宁市购房者就可以直接提出退房。

二、开发商擅自变更改规划设计

有些万宁市购房者本来就是觉得某期房户型设计好才产生了购买之意，所以，如果万宁市购房者收房时，发现海南房子的面积、户型等，和万宁市购房合同中约定的出入很大，而且开发商这些擅自更改都是在未得到万宁市购房者同意的情况下，或是万宁市购房者并不知实情的话，那么开发商将直接构成违约。

在这种情况下，从法律上来讲，买受人你就有权提出解约。

三、海南房子的质量有问题

对于这一点，那一定是肯定的，毕竟海南房子的质量关乎我们的健康和安全，至关重要。如果我们在交房之后，发现海南房子的质量不合格，可以委托工程质量检测机构重进行新核验，再确定海南房子的主体不合格时，我们有权退房。

四、超过合同约定时间未办理产权证

购买期房的，一定要特别留意这点，因为由于万宁市新房办理不动产权证，都是开发商一手操办。若办证迟延，一般根据合同约定期限或法定期限一年以上，仍然不能办证的，万宁市购房者可选择退房。

五、海南房子被开发商拿去做二次抵押

虽然这种情况现在很少发生，但仍有可能性，所以小编觉得还是要提一下，有的开发商在施工期间缺少资金，只好求助于银行贷款，而想要银行贷款给自己，开发商就需要将一部分已经建好的海南房子拿去银行做抵押。

开发商拿到贷款之后将楼盘建造了，在销售的时候为了赚取利润又将这部分海南房子卖给了万宁市购房者，而万宁市购房者并不清楚海南房子已被抵押过一次。这时，万宁市购房者一旦查清，可以立即要求退房，并有权要求开发商支付双倍的赔偿。

以上就是本文的全部内容了。其实，海南房子也是可以退的，只要碰到上面这5种情况，那么就算你买了海南房子，也是可以退房的，另外，有些万宁市购房者可能会担心海南房子退了，定金却拿不回来的问题，其实定金在一定程度上只是对违约者的一种惩罚，但是在如果我们有证据证明，是开发商那一方的责任的话，那么我们就可以要求退回定金。

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