海南房产——中介独家委托卖房的利弊，神州半岛房产中介独家代理猫腻，

摘要：万宁神州半岛房价，随着时代的不断发展，人们的生活水平也再不断的提高，所以人们对于万宁神州半岛房子的居住质量有更高的要求，很多家庭都会考虑将现在的小户型的万宁神州半岛房子卖掉，再去换一个大户型的万宁神州半岛房子，所以...

中介独家委托卖房的利弊，神州半岛房产中介独家代理猫腻， 海南神州半岛房产网，神州半岛的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在神州半岛购房。

随着时代的不断发展，人们的生活水平也再不断的提高，所以人们对于万宁神州半岛房子的居住质量有更高的要求，很多家庭都会考虑将现在的小户型的万宁神州半岛房子卖掉，再去换一个大户型的万宁神州半岛房子，所以会考虑和神州半岛房产中介签署独家代理协议，那么，中介独家委托卖房的利弊是什么？神州半岛房产中介独家代理猫腻有哪些？

中介独家委托卖房的利弊

跟中介签订独家委托，就像我们说的一对一服务，卖方能够享受双倍的服务。一般委托时间为三个月，这段时间中介公司会把广告投入和销售方面进行双倍投入。比如：进行刊登广告、发传单等方式进行销售，提高万宁神州半岛房子的成交几率。销售人员会用心的去给神州半岛买房者推荐，这样万宁神州半岛房子销售快，又可以少个经纪人。这种中介独家委托卖房缺点就是，服务质量没有保障。神州半岛买房者为了尽快把万宁神州半岛房子卖出去，很容易碰上不法中介，还要忍受多个中介公司的经纪人打扰。

神州半岛房产中介独家代理猫腻

1、签署了独家代理合同之后，房东不允许再将此房源透漏给其他神州半岛二手房中介代理出售，一旦违反，房东需要支付违约金。看起来一切都没有问题，实际上，一旦签署了独家代理合同，坑的不只是房东自己，还坑了想要买这个万宁神州半岛房子的人。

2、大家首先明白一个问题，就是神州半岛二手房中介都是无利不起早的一群人，能让神州半岛二手房中介签署独家代理协议的万宁神州半岛房子，本身就是经过他们判断，比较好卖的万宁神州半岛房子，房东就算不签署协议，在这个时间内一般也能卖出去。

3、一旦签了独家代理合同，那么神州半岛二手房中介就开始围绕这套好卖的万宁神州半岛房子开始宣传了。比合同上的醉低价高出几万的价格，开始带客户看房之类的进入销售流程。

4、在这个过程中，房东在三个月之内，不允许自己私下卖房，不允许其他中介卖房，相当于这万宁神州半岛房子三个月之内任神州半岛二手房中介倒腾。这时候对房东的害处。

5、针对买家的坏处就是，万宁神州半岛房子的价格必然是比一般情况下要多花钱的。不只是神州半岛买房款，中介费相应的也要高出不少。这也是中介无本炒房的一个重要因素。

6、一旦确定万宁神州半岛房子好卖，中介都会想方设法的让房东签署独家代理协议，一旦中介掌握了很多家独家代理的万宁神州半岛房子，炒房从此开始。

有关于中介独家委托卖房的利弊是什么以及神州半岛房产中介独家代理猫腻有哪些这个问题的全部知识小编就和大家分析到这里了，希望能够对大家有所帮助。跟神州半岛房产中介签独家代理还是有不少猫腻的，虽然有一定的好处，但是大家在签字之前一定要考虑清楚。

神州半岛楼盘推荐

1、华润石梅湾九里： 均价24000元/㎡，华润石梅湾九里位于海南万宁石梅湾旅游度假区，周边娱乐有石梅湾艾美酒店“非2”拍摄地(500米)国际体育公园(1公里)兴隆热带花园(3公里)兴隆热带植物园(5公里)。

2、万福家园： 均价16800元/㎡，万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻），产权年限70年。

3、海阔天空·子爵公馆： 均价16000元/㎡，海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧，

4、金泰南燕湾： 均价24000元/㎡，金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区，周边娱乐有兴隆热带花园 (3公里)兴隆热带植物园 (5公里)奥特莱斯折扣店（扑克竞技、红艺人表演） (4公里)。

5、兴隆风情街： 均价16800元/㎡，兴隆风情街位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米，物业费5元/平米/月。

6、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 均价13500元/㎡，兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路，

7、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋，

8、半岛观海苑： 均价8800元/㎡，半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧，周边餐饮有兴隆热带花园 (8公里)兴隆热带植物园 (10公里)奥特莱斯折扣商城 (7公里)神州半岛度假海滩 (2公里)。

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10、宝安椰林湾： 均价11000元/㎡，宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市），生活配套有综合商场:万宁市文化商业广场。

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