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万宁石梅湾房子|自建石梅湾房屋拆迁补偿标准如何计算

编辑:臻房小袁日期:2020-01-06 09:04:47 浏览量(

摘要:万宁石梅湾房价,自建房屋拆迁补偿标准的货币补偿金额计算公式:(被拆房屋面积单价+土地使用权面积基本价格+补贴单价)×被拆房屋的建筑面积+安置补助费。这里要注意,单价要参照周边市...

自建石梅湾房屋拆迁补偿标准如何计算 海南石梅湾新房,石梅湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

自建石梅湾房屋拆迁补偿标准如何计算

自建房屋拆迁补偿标准的货币补偿金额计算公式:(被拆房屋面积单价+土地使用权面积基本价格+补贴单价)×被拆房屋的建筑面积+安置补助费。

这里要注意,单价要参照周边市场行情,安置补助费也要根据具体政策和自己的实际情况进行结合。

土地出让金_副本.jpg

1、集体土地转为国有土地,且村民户籍转为城镇户口

(1)货币补偿,或货币补偿同等价纸的产权房屋置换;

(2)计算公式:(被拆房屋面积单价+土地使用权面积基本价格+补贴单价)×被拆房屋的建筑面积+安置补助费。

2、村集体保留,村民户籍未转城镇户口

(1)重新安置宅基地,或统一安置村民住宅中心统一修建房屋,补偿重建房屋进行补偿;

(2)货币补偿计算公式:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;新宅基地将由村集体提供;

(3)不具备异地新建房屋的,可以选择货币补偿,也可选择同等价纸房屋置换,但被拆迁人不可申请新的宅基地新建房屋。

3、其它费用:搬家补助费+设备迁移费+过渡期安置补偿费等。

拆迁补偿安置的时间节点

1、征地公告时,已取得建房批准文件且石梅湾新房已建造完毕的,对石梅湾新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时,已取得建房批准文件但石梅湾新房尚未建造完毕的,应当立即停止建房,具体补偿金额可以协商议定。

2、拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当拆迁补偿。

3、违章建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分,均不予补偿。

4、同一拆迁范围内,既有国有土地、又有集体土地的,国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。

 

万宁石梅湾房价。。。海南石梅湾买房优势:以石梅湾为中心30平方公里的范围分布有海南兴隆侨乡国家森林公园、兴隆温泉、兴隆热带花园、兴隆热带植物园、太阳河、神州半岛、大洲岛、日月湾、万宁首创奥特莱斯、兴隆国家绿道、永范花海、兴隆三角梅公园、杨梅湾等几个已开发和待开发的旅游区。海南东线光纤通讯系统远见划中石梅湾也被列为中心站。

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