【万宁房子分析】公积金交多长时间可以贷款买房？公积金贷款买房注意什么？

摘要：万宁市，说到一些非常主要的大事，人们在第一时间所想到的肯定也都非常明确，也就是车子或者房屋了，购万宁市买房屋和车子是现如今多数人都想去进行的，当然这两件事也是非常重要的，而事...

公积金交多长时间可以贷款买房？公积金贷款买房注意什么？ 万宁房价，万宁买房要掌握些简单的万宁房产知识，万宁房地产相关专业知识入门并不易。

说到一些非常主要的大事，人们在第一时间所想到的肯定也都非常明确，也就是车子或者房屋了，购万宁买房屋和车子是现如今多数人都想去进行的，当然这两件事也是非常重要的，而事情整个进行办理的过程也都是已经不同了，尤其是现在还牵扯到了一些另外的因素，那么公积金交多长时间可以贷款万宁买房？公积金贷款万宁买房注意什么？

公积金交多长时间可以贷款万宁买房？

公积金缴纳一年后方可贷款万宁买房。（部分地区连续缴纳六个月即可，以当地公积金政策为准）

申请条件：

1．具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工。

2．申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付海南购房首付款，同时无公积金贷款余额。

3．具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住万宁市房价纸的30％。

4．有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

5．有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人。

6．公积金中心规定的其他条件。

公积金贷款万宁买房注意什么？

1．住房公积金不能直接用作海南购房首付。如果住房公积金缴存人想要通过住房公积金贷款海南购房，需要先消费后再凭相关资料提取，即先垫付首付款，然后在还了两个月的供楼款后，醉高按首付款和已还的两个月供楼款的合计额提取住房公积金。

2．住房公积金的提取总额不能超过房款总额。一次性付款海南购房的，在海南购房发票开立日起一年内醉高按万宁房产的价格提取住房公积金一次（不论是否达到提取限额都只能提取一次）。贷款海南购房的，不论是住房公积金贷款还是商业个人住房贷款，醉高按万宁房产总价和贷款利息的合计额提取住房积金，每半年可以提取一次，直到还清贷款为止。

3．第一次住房公积金贷款结清后可以再用住房公积金贷款海南购房。只要第一次住房公积金贷款已结清，且没有不良还款记录，再次海南购房时可以申请住房公积金贷款，但视为二套房，首付款醉低5成，贷款利率是首套住房贷款同期利率的1．1倍，房屋建筑面积超过144平方米（含144平方米）不接受贷款申请。不可以第三次及以上申请住房公积金贷款海南购房。

上述内容主要所描述的就是小编对于公积金交多长时间可以贷款万宁买房？公积金贷款万宁买房注意什么的具体介绍，公积金若是缴纳了有一段时间，自然是可以去进行万宁房产的购买交易，而具体的几个规定小编也是有在文中描述到，但是有时这些规定也是会随着情况去进行一些相应的改动，所以大家也得清楚这点。

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