海南神州半岛房子解读|只有购房合同的房子能够交易吗

摘要：万宁神州半岛楼盘，一般来说，房屋买卖交易还是要以神州半岛房产证为准，因为如果只有神州半岛购房合同，就无法确认房屋产权是否归卖家所有，因此购买此类万宁神州半岛房子风险较大，后续也容易带来很多麻烦。并且没有神州半岛房产...

只有购房合同的房子能够交易吗 海南买房，神州半岛独居特色的民族风情。也正是由于海南神州半岛独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南神州半岛买房。

一般来说，房屋买卖交易还是要以神州半岛房产证为准，因为如果只有海南购房合同，就无法确认房屋产权是否归卖家所有，因此购买此类海南房子风险较大，后续也容易带来很多麻烦。并且没有神州半岛房产证的海南房子从签约到过户的时间比较长，如果买家在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套海南房子是无法作为抵押物向银行贷款的。因此只有海南购房合同的海南房子可以交易，但其风险较大，不建议购买。

1、在没拿到产权证以前，房主有机会把海南房子卖给出价高的第三方。

2、购神州半岛买房屋之后，如果所在地块被征用，没有产权证将不能获得补偿款。

3、由于政策原因而导致无法办理产权证的海南房子，海南购房者无法申请贷款。根据规定，神州半岛房产的买卖是以办理房屋权属转移登记为准，因此没有房屋产权证的神州半岛房产其实是不能办理过户的，而且没有房屋产权证就不能贷款。

4、海南购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了海南房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还定金，神州半岛买房人醉后闹得钱房两空。

1、如果购买了只有海南购房合同的海南房子，需要注意的是如果无法办理产权证就不要购买了，如果可以办理产权证但只是尚未办理，那么海南购房者要注意，如果海南购房者是全款买，原业主也是全款买的海南房子且刚买不久产权证件尚未开始办理，可以在开发商哪里变更一下合同，之后让开发商到房地局出海南购房者的房本。或者海南购房者是全款买，原业主是贷款买且刚买不久产权证件尚未开始办理，需要原业主提前还清贷款，然后在开发商那里变更一下海南购房合同，之后让开发商到房地局出海南购房者的房本。

2、如果海南购房者是贷款买，原业主是全款买的海南房子，这需要海南购房者跟原业主先在开放商那里变更海南购房合同，然后海南购房者再到银行办理房贷房贷下来，之后再让开发商到房地局办理房本；如果海南购房者是贷款买，原业主也是贷款买的海南房子，这需要原业主做提前还款，然后在开发商那里变更一下海南购房合同，然后海南购房者再到银行办理房贷房贷下来，之后再让开发商到房地局办理房本。

万宁神州半岛买房优势：神州半岛购房，神州半岛初看平淡无奇，细品风光无限。仅从地貌上看，岛上6座大小山岭起伏跌宕，各有来头。牛庙岭、石门岭、凤岭、渥仔岭、马鞍岭、南荣岭分别是6座山岭的名字。