房屋转租有哪些注意事项

摘要：石梅湾房子，1、承租人必需经过出租人同意才可以转租房屋，否则出租人有权可以解除合同。如果不是个人整租房选择转租的话，将房间转租第三方，即增加了公用部分的使用人，将可能影响相...

房屋转租有哪些注意事项 海南石梅湾房产网，石梅湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

1、承租人必需经过出租人同意才可以转租房屋，否则出租人有权可以解除合同。如果不是个人整租房选择转租的话，将房间转租第三方，即增加了公用部分的使用人，将可能影响相邻使用人对公用部分的正常使用，因此承租人对公用部分的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大公用部分而影响相邻使用人。承租人要改变公用部分的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。

2、在转租时候，转租期限一般不得超过原租赁期限。转租受原出租租赁期限约束，主要表现为承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间，此为一般性原则。其例外只能是出租人与承租人、次承租人三方对延长租赁期限达成协议。

3、私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持租赁合同登记备案证明、转租合同、转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明等材料向房屋所在地的区县石梅湾房地产交易中心办理登记备案。转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的，房屋所在地的区县石梅湾房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的石梅湾房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案证明。

1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失。

2、应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订。

3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外。

4、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。

石梅湾楼盘排行

1、钓鱼台山水温泉度假区： 均价18000元/㎡，钓鱼台山水温泉度假区位于万宁市兴隆旅游度假区内，绿化率50%。

2、海航康乐悦居： 均价13500元/㎡，海航康乐悦居位于海南万宁市兴隆镇，

3、曼特宁温泉酒店公寓： 均价8500元/㎡，曼特宁温泉酒店公寓位于曼特宁温泉酒店公寓，开发商是海南品香园房地产开发有限公司。

4、华润石梅湾九里： 均价24000元/㎡，华润石梅湾九里位于海南万宁石梅湾旅游度假区，容积率0.53。

5、华亚海岛假日： 均价25000元/㎡，华亚海岛假日位于万宁市城西路（高铁站斜对面），生活配套有中国邮政储蓄银行 (900米)万宁市高铁站 (600米)望水大酒店 (300米)万宁市长途汽车站 (900米)万城中心农贸市场 (500米)。

6、椰林居养生花园： 均价价格待定元/㎡，椰林居养生花园位于兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路，物业公司是万宁春天物业。

7、兴隆风情街： 均价16800元/㎡，兴隆风情街位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米，绿化率30%。

8、欧亚温泉山庄： 均价9300元/㎡，欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道，

9、石梅春墅： 均价17000元/㎡，石梅春墅位于海南省万宁市石梅湾兴梅大道。

10、海南臻园： 均价20000元/㎡，海南臻园位于万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧），物业公司是融创物业。

小编分析：拥有一套石梅湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi石梅湾是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。