拆迁时回迁房还是动迁房如何选

摘要：海南万宁石梅湾购房，为了让原来居住的一些居民能更加满意的离开，政府也会对拆迁区域的百姓进行很好的一个补偿。那么很多人被拆迁人被征收时，就面临着一个和自己关系到后半辈子居住的问题，应...

拆迁时回迁房还是动迁房如何选 海南万宁石梅湾新房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，石梅湾有了房似乎才能获得某种“资格”，石梅湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

为了让原来居住的一些居民能更加满意的离开，政府也会对拆迁区域的百姓进行很好的一个补偿。那么很多人被拆迁人被征收时，就面临着一个和自己关系到后半辈子居住的问题，应该选择哪一种赔偿方式能更好的弥补自己。

动迁房就是政府给你准备的石梅湾房子，可能位置会发生很大的改变。而回迁房就是一些买下这片地的海南房产商在原地重新盖的新楼房。并且在产权方面，政府给的石梅湾房子一般只会给拆迁户居住的权利，但是不需要缴纳出让金，而选择回迁房则能拿到该有的海南房产产权。

在交易的时候，如果你选择的是政府赔偿的动迁房，如果想要转手，首先要把一系列相关的费用和手续都要补齐，而且居住的时长一定是满五年才能进行转手的。并且石梅湾房价的波动对于动迁房的交易都是很麻烦的，后期也很容易出现各种各样的产权纠纷。与动迁房不一样的，回迁房在后期转手的时候就很方便，这些规矩对于回迁房的限制也很少，买卖也会更加快捷自由。

这两种石梅湾房子在海南房产所属的地区来讲可能也会因为选择动迁房而发生改变。对于很多拆迁的人来说，拆迁之后的动迁房的所属城区很可能会发生变动。这对于很多人都是不太愿意的，尤其对哪些本来住的城区比较繁华的人，万一要被迁移到一些发展一般的城区对于这部分人是很吃亏。如果是这样的动迁房对于很多人来说都是不太愿意选择的。不过回迁房就还是会在拆迁户原本居住的城区建造，因此拆迁之后自己的户口所在城区也不会发生变化。

大多数面临拆迁的人大多数都会倾向于选择回迁房。这样的石梅湾房子除了要给拆迁户居住之外也是要进行售出的，因此大多数回迁房的环境和配套设施都会比较完善。而且产权和质量方面也是有一定的保障的，因此对于拆迁的人来说，如果面临着两类石梅湾房子的选择的时候，尽量还是选择回迁房更好一些。

石梅湾楼盘排行

1、万宁阳光熙园： 均价15000元/㎡，万宁阳光熙园位于万宁市兴隆镇温泉大道，生活配套有兴隆汽车站 林海温泉酒店 中国工商银行。

2、海航康乐悦居： 均价13500元/㎡，海航康乐悦居位于海南万宁市兴隆镇，

3、木棉山庄： 均价7400 元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁，楼盘亮点，木棉山庄是以木棉为主，营造出热带风情的园林，为您打造了更好的居住坏境，陶冶情操。，明厨明卫设计，每个户型都有大的景观阳台。。

4、华润石梅湾九里： 均价24000元/㎡，华润石梅湾九里位于海南万宁石梅湾旅游度假区，周边娱乐有石梅湾艾美酒店“非2”拍摄地(500米)国际体育公园(1公里)兴隆热带花园(3公里)兴隆热带植物园(5公里)。

5、木棉山庄： 均价17000元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市城北新区望海大道，物业公司是海南万宁北大鹏飞实业有限公司。

6、石梅山庄： 均价24000元/㎡，石梅山庄位于海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号，生活配套有石梅山庄菜市场 (200米)易购连锁超市 (100米)石梅山庄商业街 (100米)工商银行ATM (100米)石梅酒店 (200米)神州高铁站 (10公里)印尼村菜市场 (1公里)兴隆中心市场 (3公里)。

7、钓鱼台山水温泉度假区： 均价18000元/㎡，钓鱼台山水温泉度假区位于万宁市兴隆旅游度假区内，

8、世纪桃源： 均价6800元/㎡，世纪桃源位于海南省万宁市万安大道南侧（万宁长丰高速出口300米处），周边娱乐有明隆动漫城 (1公里)东山岭国家4A级旅游风景区 (3公里)万宁国际影城 (900米)春园湾海滩度假区 (10公里)。

9、宝安椰林湾： 均价11000元/㎡，宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市），楼盘特点，小区内部配套:游泳池、篮球场、木球场、商业街、服务中心、热带果园。。

10、兴隆美丽春天： 均价5000元/㎡，兴隆美丽春天位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)，容积率0.80。

石梅湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来石梅湾在二手房市场的表现极佳。