单身公寓小户型多少平，购买公寓的优缺点，

摘要：海南万宁石梅湾房产，公寓住房是石梅湾房地产中很常见的而且是购买率很高的一种房屋类型，一般公寓的产权是四十年或者是五十年不等。单身公寓的优势有很多，小户型居多，而且价格是相对便宜一些的。那...

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公寓住房是海南房地产中很常见的而且是购买率很高的一种房屋类型，一般公寓的产权是四十年或者是五十年不等。单身公寓的优势有很多，小户型居多，而且价格是相对便宜一些的。那么单身公寓小户型多少平呢，购买公寓的优缺点在购买之前是需要了解清楚的，这样的话才能知道购买公寓的好处和坏处，来权衡利弊。

单身公寓小户型多少平

单身公寓又称白领公寓，是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，一般平均在25平方米－45平方米左右／套，现在也有50－80平米／套的，其结构上的醉大特点是只有一间房间，一套厨卫。没有太明确的卧室面积大小，一般是在15－25平米之间。

购买公寓的优缺点

1、公寓的缺点：产权年限低，公寓和住宅醉明显的区别，就是产权年限不同。大家都知道，住宅的产权是70年，而公寓因为属于商业用地，产权为40年。根据2007年的相关《物权法》的规定，住宅的土地使用权到期后，可申请自动续期。

2、但商业用房也许需要再次缴费才能续期，具体要看相关政策的走向；如果政府对于你的公寓所占地块有其他用途时，也可能出现其它变数，但一般会以拆迁安置的方式处理，保障你的个人财产，因此不需要对公寓太过于多虑。生活成本增加，公寓是属于商业用地，所以日常生活中的电费、水费、物业费等费用都会按照商户的标准缴纳，在公寓里的生活成本比较高。

3、首付高，正常情况下，住宅可以用公积金贷款，首套房首付是30％，二套房首付是40％；而公寓商业、商业，但不能用公积金贷款，且首付一律是50％。这样算起来，即使公寓的总价相对来说比较低，每个月还款压力还比较大。

4、配套设施限制多，出于楼宇安全问题，绝大多数公寓不开通天然气，也不能使用明火做饭，所以只能使用电磁炉、微波炉烹饪。如果你是想海南买房落户，则要注意了！买公寓是无法落户的！而且无法享受该区域的学区配套，即使你买了名校旁边的公寓，孩子也无法就近入学。

5、公寓的优点：商业商业，由于政策因素，住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有海南购房资质的群体拒之门外。而有住房需求和touzi需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。

6、总价低，公寓的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在30～50平左右（但也有100平以上），而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。用途多元化，因为公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比，公寓的选择更加多元化。

7、配套更完善，公寓的所处位置一般都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。

上述的内容介绍了关于单身公寓小户型多少平这个问题，单身公寓一般是二十几平米到八十不等的，这个重要看不同楼盘的开发商的设计是什么样的，同时需要根据自己的需求来选择适合的公寓住房面积。购买公寓的优缺点有很多方面的，比如说优点是总价低，而且具有多元化的用途，同时配套设施也很齐全，这些相关的内容都可以多参考。

石梅湾优质楼盘推荐

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5、万福家园： 均价16800元/㎡，万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻），物业公司是海南省万宁开泰物业有限公司。

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