海南神州半岛房价|集体大产权房交易需要注意什么?

摘要：海南神州半岛楼盘，1、风险大神州半岛房产证是房屋产权归属的证明，神州半岛房产证没有到手，始终不能证明该房屋是属于自己的，没有神州半岛房产证的海南房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。2、明确违约责任如...

集体大产权房交易需要注意什么? 神州半岛楼盘，如果你来过海南，看看神州半岛的天，看看神州半岛的白云，就一定有神州半岛买一套房子的冲动。

万宁神州半岛房产证是房屋产权归属的证明，万宁神州半岛房产证没有到手，始终不能证明该房屋是属于自己的，没有万宁神州半岛房产证的神州半岛房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。

如果买卖双方确实因为一些特殊原因暂时不能办理万宁神州半岛房产证书，双方应对该万宁神州半岛房产进行详细了解，明确万宁神州半岛房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。

万宁神州半岛房产交易涉及到的资金数额比较大，对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得万宁神州半岛房产证之前，尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向海南购房者倾斜。

在没有办理万宁神州半岛房产证过户的这段时间内，可能由于一些原因会造成万宁神州半岛房价的波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免万宁神州半岛房价波动较大时，一方违约。

集体房屋产权不属于私产是不能够上市交易的，它就是指修建在集体土地上，是不能办理房屋土地使用证的房屋。

大产权房是针对于土地来说的。中国的土地分两种：

1、集体土地，当初分配给农民的。土地属于村乡镇集体、农村宅基地，土地所有权不稳定，在这部分土地上建造的房屋属于小产权房。银行一般不给贷款。

2、国有土地，土地属于国有，大部分都是国家后期收回或改造的。在这部分土地上建造的房屋就属于大产权房。产权性质不容易变更。比较稳定，银行容易贷款。

海南神州半岛楼盘卖点：神州半岛规划人口6.96万人，其中短期度假人口0.74万人，长期度假人口（常住人口）6.22万人。根据地区功能布局与人口的空间分布特点，整体规划区形成一个综合生活社区（第一湾乐涛湾的度假中心）和九个特色生活社区（四个养生休闲区、三个游艇度假社区、一个山林度假社区，以及一个配套社区）。规划以满足神州半岛居民生活的需要为目的，采取集中于分散相结合的方式，考虑各类设施的特性和使用要求，统一规划，合理布置半岛范围内的公共设施。，神州半岛购房。