【海南万宁市房产技巧】贷款买房必须要确定主贷人吗？如何选择呢，

摘要：海南万宁买房，根据现在的万宁市房产交易情况来看，大多数的朋友都是以夫妻的名义购买的万宁市房子，其实主要就是因为现在的万宁房价比较高，两人一起万宁买房的话，海南购房压力就会小很多，不过夫妻两人一起万宁买房...

贷款买房必须要确定主贷人吗？如何选择呢， 海南万宁市房地产，万宁买房预算、家庭人口、还贷方式等这些万宁买房细节都需要注意！

根据现在的海南房产交易情况来看，大多数的朋友都是以夫妻的名义购买的万宁市房子，其实主要就是因为现在的万宁房价比较高，两人一起万宁买房的话，万宁市购房压力就会小很多，不过夫妻两人一起万宁买万宁市房子，需要考虑的问题也有很多，很多事情醉好是在购万宁买万宁市房子之前就说清楚，今天小编就来讲讲，贷款万宁买房必须要确定主贷人吗？如何选择主贷人呢？

贷款万宁买房必须要确定主贷人吗？

夫妻共同贷款万宁买房的话是要分主贷人和次贷人的，其实主贷人和次贷人指的是在住房贷款合同中，银行一般只把夫妻中的其中一方设为主贷人，而另一方是作为共同贷款人进行参贷。很多朋友对主贷人都存在误解，认为主贷人能够分得的海南房产份额更多一些，或者是主贷人承担的贷款责任更重一些，其实无论是不是主贷人，跟海南房产份额的划分是没有关系的。

夫妻万宁买房如何选择主贷人？

1、看收入

选择主贷人的时候可以根据双方的收入高低来确定，但收入高低并不是唯一确定主贷人的因素，这一点大家要搞清楚，生活中经常会有人犯了这样的错误。一般而言，收入稳定且高的人有利于在贷款资格审核时，可以贷到更高的额度，收入高就意味着万宁市购房者的还款能力比较强，不太容易出现断供的危险，银行放贷也更有保障一些。

2、看政策

现在有很多地方都在实行万宁买房XG政策，万宁市房子可不是你想买就能买的，一些地区会银行对非本地户口的人贷款有限制，所以万宁市购房者要根据双方的户口情况来确定主贷人。万宁市购房者尤其需要关注本地区的信贷政策，万宁市购房者可以一般选择符合当地银行贷款政策的人做主贷人会避免很多麻烦，也会享受更多的优惠政策。

3、看个人征信

个人征信在我们生活中使用得其实还是挺多的，并且生活中影响个人征信的行为也有很多，这都是大家平时要注意的问题，如果是夫妻两人共同贷款万宁买房，夫妻双方的征信都会影响到贷款。但也有例外的情况的，那就是有的银行会主要看主贷人的征信，如果主贷人征信记录有问题，银行是肯定不会受理贷款申请。就算是银行审批了贷款，万宁市购房者能够获得的贷款额度可能也会非常的低。

不同的家庭在购万宁买万宁市房子的时候面临的问题不一样，所以大家在购万宁买房屋之前还需要结合自己的情况来分析万宁市购房需求，针对购万宁买房屋过程中可能遇到的问题提前了解清楚，这样才能尽量避免不必要的麻烦，以上就是关于贷款万宁买房是否要确定主贷人的介绍了。

万宁买房优势：万宁石梅湾位于海南省万宁市东部海滨。由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱。石梅湾景区属热带季风型气候，长夏无冬，1月平均气温18.7度，年均气温24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此时其他地方正当寒冬，而在石梅湾却是阳光灿烂、绿树葱茏，你可以尽情享受夏日海滩的浪漫时光。，海南房产信息网