万宁兴隆镇什么情况下有房也算是首套房

摘要：万宁兴隆镇房价，1、贷款买过一套房，且贷款已经还清，这种情况下海南买房算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉且贷款还清，通过房屋登记系统查询不到信息，也能算是首套房。3、夫妻两人一方...

什么情况下有房也算是首套房 万宁兴隆镇新房，兴隆镇不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、贷款买过一套房，且贷款已经还清，这种情况下兴隆镇买房算首套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉且贷款还清，通过房屋登记系统查询不到信息，也能算是首套房。

3、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无兴隆镇房产婚后兴隆镇买房申请贷款，也能算是首套房。

4、特殊情况，比如你没有贷款，自己买过小产权房和商住房，再兴隆镇买房也能算是首套房。

我相信当你兴隆镇买海南房子的时候，你会被一个海南房地产顾问或者海南房地产中介问及哪些是公寓。第一套公寓的抵押贷款利率和第二套公寓的抵押贷款利率是不同的，在计算每月抵押贷款时也是不同的。第一套房的抵押贷款利率是优惠的，但这并不意味着抵押贷款利率有折扣。例如，主要城市的抵押贷款利率现在正在上升。第一套住房的抵押贷款利率仍在上升，但第一套住房的抵押贷款利率将低于第二套住房。因此，第一套房的抵押贷款利率仍然可以为海南购房者节省一些抵押贷款利息。

目前，据信能够全额支付海南购房款的家庭数量相对较少，大多数家庭都是以首付方式海南购房。第一套房首付醉低，现在大多数城市的第一套房首付为30%，这无疑使兴隆镇买房更容易。第二套房需要40%或60%的首付，这大大增加了购买成本。

不管是买海南二手房还是兴隆镇新房，都需要交税。兴隆镇新房和海南二手房有一种税种，即契税。目前，第一套家庭套房的契税为90岁以上1%，90岁以上1.5%。第二套家庭契税等于或低于90元1%，等于或高于90元2%;三套房及以上不看面积的3%。这个契税标准是这个国家大多数城市的标准。北上官和深圳的第一套房是标准套房，而第二套房是3%的契税。长沙市第二套房是4%契税。因此，第一套房可以享受醉大的契税优惠，这无疑将为海南购房者节省很多契税。如果你是第二套房，那么你需要支付更多的契税。

兴隆镇楼盘推荐

1、万城春天： 均价元/㎡，万城春天位于万宁市万州大道人民公园旁，楼盘亮点，有中心园林、商业街景观和滨河景观等景观，拥有游泳池、儿童活动场、观景亭、亲水凉亭、喷泉、休闲广场等配套。。

2、中信博鳌山钦湾： 均价9000元/㎡，中信博鳌山钦湾位于中信博鳌山钦湾，开发商是中信国安touzi有限公司。

3、华亚海岛假日： 均价25000元/㎡，华亚海岛假日位于万宁市城西路（高铁站斜对面），绿化率40％。

4、龙憩园中园： 均价元/㎡，龙憩园中园位于海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧，楼盘卖点，星级物业管理：湖畔休闲公园、宁夏清真餐厅、宁夏红酒庄、健身房、养生温泉等。

5、华凯南燕湾： 均价680万元/套元/㎡，华凯南燕湾位于海南万宁南燕湾旅游度假区，容积率0.29。

6、兴隆风情街： 均价16800元/㎡，兴隆风情街位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米，物业公司是万宁兴隆风情街物业管理有限公司。

7、融创日月湾： 均价价格待定往期140万元/套元/㎡，融创日月湾位于融创日月湾，开发商是万宁南山融创实业有限公司。

8、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸），

9、首创芭蕾雨逸景： 均价21500元/㎡，首创芭蕾雨逸景位于海南东线高速神州半岛出口西500米，楼盘特点，首创芭蕾雨逸景共分3个组团：1组团为10万平米的芭蕾雨奥特莱斯广场，它是一个纯正的并同步全球的奥特莱斯。2组团为15平米的以星级酒店为中心的现代商业集合。3组团为新东南亚主义风情住区。。

10、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，项目地址：万宁市解放路东关洋。

想在海南兴隆镇买房，特别是兼顾touzi需求的群体，兴隆镇未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。