万宁神州半岛购买的房改房可以继承吗

摘要：神州半岛购房，房改房可以继承。一般在1995年以前实行房改的，所万宁神州半岛购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。一般在1995年以后房改的...

购买的房改房可以继承吗 神州半岛购房，神州半岛配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

房改房可以继承。

一般在1995年以前实行房改的，所神州半岛购房改房基本上是用标准价购买的，增纸额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。一般在1995年以后房改的，所神州半岛购房改房基本上是以成本价购买的，其增纸部分全部归个人所有。在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增纸部分全部归个人所有。

我国的房改房可以通过两种方式获得，一按照成本价购买。二按照标准价购买。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。不管是通过成本价购买还是通过标准价购买的，一旦购海南买房改房的时间超过五年，那么该房改房就属于职工个人所有。所以对于购海南买房改房五年后，该房改房就能够由所有职工的继承人继承。

房改房就是国家补贴建设的公有住房，其销售价格低于市场成本价，只有缴纳税费补足差价，把产权性质转变为“市场成本价”后，房改神州半岛房产才可以直接上市交易。

1.房改房和商品房是不同的，现在市场上出现的房改房一共有两种，一种是部分产权房，另一种是完全产权房。这两种的区别在于在海南买房时的政策，有市场价、标准价神州半岛购房和成本价三种选择。

2.按市场价神州半岛购房的房屋产权是归个人所有，上市交易时间是不受限制的;按照成本价购买的房屋的产权归个人，要在五年后才能进入市场交易，并且在交易前需要交纳土地出让金;按标准价神州半岛购房的职工只拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。

3.纸得注意的是并不是所有的房改房都可以进行交易的，比如军队、保密单位和教育部直属高校的房改房不可以随便出售。根据国家规定，原产权单位是否保留或放弃部分产权的书面意见是海南买房改房能否进行上市交易的重要因素之一，因此消费者要确认原单位是否允许转卖房屋。

房改房上市需具备以下条件：房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或成本价付清房款，取得神州半岛房产证的房改房，可以进行抵押和出租。若要出售、交换、赠与的房改房，则需要符合以下条件：

1、已取得神州半岛房产证;

2、出售的，已按标准价或成本价付清房款;

3、交换、赠与的，已按成本价付清房款;

4、已交纳应分摊共有建筑面积价款;

5、已按规定交纳国有土地使用权出让金。

神州半岛楼盘排行

1、万城春天： 均价元/㎡，万城春天位于万宁市万州大道人民公园旁，物业公司是中汇宏基物业公司。

2、中信博鳌山钦湾： 均价9000元/㎡，中信博鳌山钦湾位于琼海市博鳌镇中信大道正门岭，医院配套有博鳌医院 12公里 琼海市人民医院 36公里 琼海保健医院 34公里 琼海市中医院 40公里；

3、华亚海岛假日： 均价25000元/㎡，华亚海岛假日位于华亚海岛假日，开发商是万宁富通房地产开发有限公司。

4、龙憩园中园： 均价元/㎡，龙憩园中园位于海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧，物业公司是世邦魏理仕物业咨询公司。

5、华凯南燕湾： 均价680万元/套元/㎡，华凯南燕湾位于海南万宁南燕湾旅游度假区，楼盘亮点，海南首家悬崖独栋别墅，准现房，超大私属庭院。别墅外观为美国现代风格，装修设计由国际大师高文安，刘波联手操刀，建筑由美国道林建筑和规划设计公司设计，园林设计由香港贝尔高林打造。私家庭院，独立泳池，泳池醉低造价40万以上，净水循环系统设备全部由德国进口。五星级酒店物业管理（港中旅维景国际），24小时管家服务。。

6、兴隆风情街： 均价16800元/㎡，兴隆风情街位于兴隆风情街，开发商是万宁兴隆汇丰旅业有限公司。

7、融创日月湾： 均价价格待定往期140万元/套元/㎡，融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区，物业公司是融创物业。

8、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸），楼盘卖点，太阳河温泉花园园区天然温泉入户，槟榔园环绕温泉泳池，河边热带植物掩隐温泉泡池，如梦如幻，温泉养生、休闲提升居住者的生活品质。。

9、首创芭蕾雨逸景： 均价21500元/㎡，首创芭蕾雨逸景位于海南东线高速神州半岛出口西500米，周边餐饮有奥莱美食广场 (500米)莲花大排档 (800米)阿弟早餐店 (800米)半岛海鲜城 (3公里)湖南人川菜馆 (900米)。

10、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋。

神州半岛养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；神州半岛四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢神州半岛的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。