房屋产权年限有多长?

摘要：海南万宁石梅湾新房，房屋产权年限不是指的万宁石梅湾购房者对石梅湾房子享有的权利的年限，其实这跟石梅湾房子没有多大的关系，而是跟房屋所在的土地有关系。房屋产权年限根据房屋所在的土地性质不同，年限也有所不同...

房屋产权年限有多长? 海南万宁石梅湾楼盘，石梅湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

房屋产权年限不是指的万宁石梅湾购房者对万宁石梅湾房子享有的权利的年限，其实这跟万宁石梅湾房子没有多大的关系，而是跟房屋所在的土地有关系。房屋产权年限根据房屋所在的土地性质不同，年限也有所不同，通常情况下，根据土地性质划分，房屋产权年限分为三种，住宅用地，产权年限是70年;综合用地，产权年限是50年;商业用地，产权年限是40年。

万宁石梅湾房地产市场中没有产权的万宁石梅湾房子还是有很大一部分的，比如说小产权房，通常意义上的小产权房，这种房屋的产权不是由国家颁发，产权证由乡村一级政府发放，所以小产权房也被大家称之为乡产权房。一般没有产权的万宁石梅湾房子出售价格都比较低，因此还是吸引了不少的万宁石梅湾购房者，但购买没有产权的万宁石梅湾房子风险太大，万宁石梅湾购房者要谨慎。

有的万宁石梅湾房子有产权，但有产权的万宁石梅湾房子可能交易也会受到限制，不能够进行二次买卖。大家在购石梅湾买房屋之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围，通常情况下，这些类型的万宁石梅湾房子都是需要满足一定的条件才能上市交易的。

在购石梅湾买房屋的过程中遇到假产权的情况还是有的，在购石梅湾买房屋的时候，产权证的真实性并不是所有人都会考虑的。正因如此，因假产权被骗的人不占少数，醉直接、有效防范家产权的方法，那就是到万宁石梅湾房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。

很多万宁石梅湾房子其实都存在共有产权人，而根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。所以大家在购石梅湾买房屋的时候还要注意一下万宁石梅湾房子是否存在共有产权人，如果卖房人为已婚人士，石梅湾买房时，醉后让其夫妻双方到场，确认两人均同意出售房屋才行。

其实很多人都享有万宁石梅湾房子的优先购买权，其中房屋承租人优先购买权是比较常见的，万宁石梅湾购房者要特别注意。如果万宁石梅湾购房者要购买正在出租中的万宁石梅湾房子，要先拿到承租人不购买该套房屋的书面凭证，当然也可以等到租赁关系结束后再购买该套万宁石梅湾房子。

石梅湾楼盘推荐

1、绿中海： 均价27000元/㎡，绿中海位于万宁市兴隆旅游区温泉大道，医院配套有万宁市人民医院(20公里)兴隆华侨农厂医院(5公里)；

2、龙憩园中园： 均价元/㎡，龙憩园中园位于海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧，绿化率45%。

3、万福家园： 均价16800元/㎡，万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻），产权年限70年。

4、首创芭蕾雨逸景： 均价21500元/㎡，首创芭蕾雨逸景位于海南东线高速神州半岛出口西500米，物业公司是一期北京盛世物业、二期万科物业。

5、海南臻园： 均价20000元/㎡，海南臻园位于万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧），生活配套有万宁阳光养老中心(360米)顺丰速运(万宁兴隆兴隆大道营业点)(7.07公里)圆通快递(侨乡路)(910米)。

6、保利半岛1号： 均价24000元/㎡，保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号，物业公司是海南保利物业服务有限公司。

7、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸），

8、万宁阳光熙园： 均价15000元/㎡，万宁阳光熙园位于万宁市兴隆镇温泉大道，周边娱乐有兴隆热带花园 兴隆热带植物园 康乐园高尔夫球场 石梅湾(非2拍摄地)海滩。

9、中骏华庭： 均价3988元/㎡，中骏华庭位于海南省万宁市万州大道（旭日酒店旁），绿化率43%。

10、万宁翡翠花园： 均价14250元/㎡，万宁翡翠花园位于加神路西侧（万安大道南侧，长丰出口500米处），周边商场有第四市场、奥特莱斯购物中心。

石梅湾独占优越自然资源的环境下，石梅湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。