海南神州半岛房地产解读——想要预估房屋价值，你得从这几个因素下手，

摘要：海南神州半岛买房，很多人在万宁神州半岛买房之前都会对比一下海南房子的价值，就怕自己买到了价格太高的海南房子，多花了冤枉钱，有这样的想法可以理解，不过判断海南房子的价值可不是谁都会的，大多数的朋友再不会判...

想要预估房屋价纸，你得从这几个因素下手， 海南神州半岛购房，越来越多外地人选择在神州半岛买房，将第二故乡定在海南神州半岛。

很多人在海南买房之前都会对比一下万宁神州半岛房子的价纸，就怕自己买到了价格太高的万宁神州半岛房子，多花了冤枉钱，有这样的想法可以理解，不过判断万宁神州半岛房子的价纸可不是谁都会的，大多数的朋友再不会判断万宁神州半岛房子价纸的情况下，就会听信了别人的说法，这样的话，自己也不知道买的万宁神州半岛房子纸不纸，今天小编就来讲讲，想要预估房屋价纸，要从哪些因素来看？

1、房屋品质

房屋的品质应该说是海南房价高低的决定性因素，房屋的品质主要是针对万宁神州半岛房子本身而言的，主要包括房屋的质量、小区的绿化以及物业服务的状况，毕竟这关系到业主日后定居于此的生活质量。另外万宁神州半岛房子本身的装修情况也会对万宁神州半岛房子的价格产生影响，毛坯房、中装、简装、精装，一分价钱一分货，这句话还是有一定合理性的，相信大家对于这一点应该都是比较熟知的。

2、设施完善度

大家在海南买万宁神州半岛房子的时候都会查看万宁神州半岛房子周边的各项配套设施吧，大多数海南购房者海南买房时都会比较注重小区周边设施是不是完善，主要是考虑到入住后生活会不会便利，所以影响海南房价的又一大因素就是小区周围的基础服务设施。一般说来，周边的基础设施主要是指周围的公园、医院、餐馆等服务设施。如果小区周围的基础设施足够完善，那么海南房价自然会高一点。

3、地段、交通

相信很多朋友都有听说过，海南买万宁神州半岛房子就是要看万宁神州半岛房子所处的地段，房屋所在的地段、交通对海南房价的拉动作用非常明显的。由于住户日常生活上班工作都是要外出，因此涉及到交通问题，如果地铁线路开工、通车，那么一定会带来海南房价的上涨。同时如果小区周边各方面的商业配套非常齐全的话，再次出售就一定能卖出好价钱。相反来说如果这一地段周边有不利因素，比如垃圾场、殡仪馆等，会给房屋的价格带来不利的影响。

4、市场因素

不同的时期，国家颁布的政策也不一样，国家政策对海南房价的影响是醉为直接也是醉为显而易见的，政策对经济和神州半岛房地产市场有非常明确的导向性，市场因素主要包括经济状况、神州半岛二手房市场行情及市场供求状况等，其中市场供求状况对房屋的价格影响醉大，当某一区域房屋供不应求时，房屋价格就上涨。反之，当房屋供应量过大时，房屋价格就会出现下降。

大家在购海南买万宁神州半岛房子之前如果了解这些影响房屋价格的因素的话，那么就可以针对自己选中的万宁神州半岛房子的价纸进行评估了，如果所选的万宁神州半岛房子这几个条件都不错的话，房屋价格高一点也是可以的，以上就是关于预估房屋价纸要根据哪些因素来看的介绍了，希望能够帮助到大家。

神州半岛楼盘推荐

1、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，容积率1.10  。

2、万城春天： 均价元/㎡，万城春天位于万宁市万州大道人民公园旁，医院配套有万宁市新人民医院；

3、兴隆温泉高尔夫度假公寓： 均价4791元/㎡，兴隆温泉高尔夫度假公寓位于海南兴隆温泉度假区兴梅大道（亚洲风情园对面），物业公司是21世纪不动产物业公司海南分公司。

4、华凯南燕湾： 均价680万元/套元/㎡，华凯南燕湾位于海南万宁南燕湾旅游度假区，绿化率71%。

5、南洋印象： 均价11000元/㎡，南洋印象位于万宁市和乐镇三角路口，产权年限70年。

6、聚园新天地一期[金月湾]： 均价12500元/㎡，聚园新天地一期[金月湾]位于万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处，生活配套有兴隆中心市场 (2.2公里)工商银行(万宁兴隆支行) (1.3公里)建设银行(兴隆分理处) (1.5公里)农业银行(兴隆分理处) (2公里)兴隆车站 (2公里。

7、石梅春墅： 均价17000元/㎡，石梅春墅位于海南省万宁市石梅湾兴梅大道，生活配套有邮政储蓄银行(兴隆镇支行)8.78公里建设银行(兴隆分理处)8.24公里工商银行(兴隆分理处)8.66公里农业银行(兴隆分理处)8.81公里。

8、金手指太阳谷温泉城： 均价26000元/㎡，金手指太阳谷温泉城位于万宁兴隆兴梅大道西侧，楼盘卖点，金手指太阳谷温泉城是国际旅游岛首家业主自营产权酒店式住区，创新推出“21分时度假计划”，“置业+度假+touzi”三位一体，年回报率可高达14%。。

9、兴隆美丽春天： 均价5000元/㎡，兴隆美丽春天位于兴隆美丽春天，开发商是海南地恒实业touzi有限公司。

10、拾美海域： 均价6400元/㎡，拾美海域位于万宁市望海大道与纵一路交汇处，医院配套有万宁市人民医院 (1.04公里)万宁市妇幼保健院 (4.43公里)万宁市中医院 (4.18公里)；

神州半岛休闲度假：神州半岛依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。